À Petersburg, en Virginie, un projet de développement à sites dispersés installe des maisons construites en usine sur des fondations permanentes dans plusieurs quartiers historiquement noirs, dont Delectable Heights. Soutenu par des crédits d'impôt fédéraux pour le logement à faible revenu, le projet vise à offrir des locations et des opportunités de propriété à moindre coût tout en luttant contre le stigma persistant autour des logements manufacturés.
Petersburg, en Virginie, ajoute des maisons construites en usine sur des terrains vacants précédemment détenus par la ville dans le cadre d'un petit projet de développement de logements abordables à sites dispersés qui inclut des sites à Delectable Heights et dans d'autres quartiers à majorité noire. Les noms des quartiers sont à vérifier si nécessaire, mais conservés ici tels quels pour l'exactitude. Le développement — connu sous le nom de Homes in the Heights — est dirigé par EquityPlus, avec MH Advisors comme partenaire de développement, selon une étude de cas publiée par le Pew Charitable Trusts et le Harvard Joint Center for Housing Studies. L'étude de cas Pew/Harvard décrit le projet comme un effort de 18 unités combinant des maisons individuelles de style CrossMod et des duplexes, et indique que les terrains ont été sélectionnés individuellement pour le projet. Le projet a également été décrit par le National Council of State Housing Agencies (NCSHA) comme associant des logements manufacturés aux Low-Income Housing Tax Credits (LIHTC). Le NCSHA a rapporté que Virginia Housing a soutenu le plan et que la structure était conçue pour permettre à certaines unités locatives d'être vendues aux locataires après une période locative initiale. Les responsables locaux ont lié cet effort à des objectifs plus larges de stabilisation des quartiers à Delectable Heights, un secteur longtemps reconnu pour son histoire en tant que communauté de résidents noirs libres au XIXe siècle. Howard Myers, membre du conseil municipal de Petersburg représentant la zone, a discuté de l'héritage historique de Delectable Heights et des travaux de revitalisation en cours de la ville dans des reportages locaux. Plus largement, les chercheurs en logement et les groupes politiques affirment que les logements construits en usine — un terme générique qui peut inclure les maisons manufacturées conformes au code HUD, les maisons CrossMod et la construction modulaire — peuvent réduire le temps de construction et les coûts dans certaines circonstances, mais leur adoption est souvent limitée par les règles de zonage, les pratiques de financement et l'opposition communautaire. Pew a documenté comment les règles de zonage et de titrage peuvent limiter les endroits où les maisons manufacturées peuvent être installées et comment elles sont financées. Sur le front politique, les législateurs fédéraux évaluent des changements à la définition des maisons manufacturées dans la loi fédérale. Un récent rapport du Congressional Research Service note que certains observateurs ont argué que l'exigence fédérale de longue date selon laquelle une maison manufacturée doit être construite sur un châssis permanent est dépassée, et il discute de propositions qui permettraient aux maisons d'être traitées comme des logements manufacturés « avec ou sans châssis permanent ». Le marketing de l'industrie et les reportages connexes ont également mis en lumière des efforts pour moderniser le design et élargir l'attrait pour les consommateurs. Clayton Homes, l'un des plus grands constructeurs de maisons manufacturées du pays, a promu des modèles à 250 000 dollars ou moins dans de nombreux marchés et a participé à l'Innovative Housing Showcase de HUD, selon les documents de l'entreprise et les reportages commerciaux ou lifestyle. Comme l'article de NPR cité dans la liste des sources fournies n'est pas directement accessible pour vérification textuelle dans cette revue (en raison de restrictions techniques et d'accès), des détails spécifiques attribués dans certaines versions du récit — tels que le nombre exact de maisons installées « des dizaines », la comparaison des coûts au pied carré, l'affirmation que les maisons peuvent être achevées « en quelques jours », et les remarques citées attribuées à des résidents individuels — n'ont pas pu être confirmées indépendamment ici à partir du texte primaire disponible. Les éléments vérifiés ci-dessus sont basés sur la documentation accessible de Pew/Harvard, NCSHA, reportages locaux, recherche fédérale du CRS, et documents publiés de Clayton Homes.
