في Petersburg, Virginia، يقوم تطوير مواقع مبعثرة بتركيب منازل مبنية في المصانع على أساسيات دائمة في عدة أحياء تاريخياً سوداء، بما في ذلك Delectable Heights. مدعوماً بإتمانات ضريبية اتحادية للإسكان منخفض الدخل، يهدف المشروع إلى تقديم إيجارات وفرص ملكية بتكاليف أقل مع محاولة مواجهة الوصمة المستمرة حول المنازل المصنعة.
Petersburg, Virginia، تضيف منازل مبنية في المصانع إلى قطع أراضٍ شاغرة كانت مملوكة سابقاً للمدينة كجزء من تطوير إسكان ميسور صغير مواقع مبعثرة يشمل مواقع في Delectable Heights وأحياء أخرى ذات أغلبية سوداء تاريخياً وغالبيتها سوداء. الطابع السكاني الأسود السائد. التطوير—المعروف باسم Homes in the Heights—يقوده EquityPlus، مع MH Advisors كشريك تطوير، وفقاً لدراسة حالة نشرتها Pew Charitable Trusts وHarvard Joint Center for Housing Studies. تصف دراسة Pew/Harvard المشروع بأنه جهد 18-unit يجمع single-family CrossMod-style homes وduplexes، وتقول إن القطع تم اختيارها بشكل فردي للمشروع. وصف المشروع أيضاً من قبل National Council of State Housing Agencies (NCSHA) بأنه يجمع manufactured housing with Low-Income Housing Tax Credits (LIHTC). أفاد NCSHA بأن Virginia Housing دعم الخطة وأن الهيكل صُمم للسماح ببيع بعض وحدات الإيجار إلى المستأجرين بعد فترة إيجار أولية. ربط المسؤولون المحليون هذا الجهد بأهداف أوسع لاستقرار الحي في Delectable Heights، وهي منطقة معروفة منذ زمن طويل بتاريخها كمجتمع لسكان سود أحرار في القرن التاسع عشر. ناقش Howard Myers، عضو مجلس مدينة Petersburg الذي يمثل المنطقة، إرث Delectable Heights التاريخي وعمل المدينة المستمر لإحياء المنطقة في تقارير محلية. على نطاق أوسع، يقول باحثو الإسكان ومجموعات السياسات إن الإسكان المبني في المصانع—مصطلح شامل يمكن أن يشمل منازل مصنعة بموجب HUD Code ومنازل CrossMod وبناء معياري—يمكن أن يقلل من وقت البناء ويخفض التكاليف في بعض الظروف، لكن تبنيه غالباً ما يقيده قواعد التقسيم والممارسات المالية ومعارضة المجتمع. وثقت Pew كيف يمكن لقواعد التقسيم وتسجيل الملكية أن تحد من أماكن وضع المنازل المصنعة وكيفية تمويلها. على صعيد السياسات، يقيم المشرعون الاتحاديون تغييرات في كيفية تعريف المنازل المصنعة في القانون الاتحادي. تشير تقرير حديث من Congressional Research Service إلى أن بعض الملاحظين يجادلون بأن المتطلب الاتحادي الطويل الأمد بأن تُبنى المنزل المصنع على permanent chassis قديم، ويناقش مقترحات تسمح بمعاملة المنازل كمنازل مصنعة «مع أو بدون شاسيه دائم». كما سلطت تسويق الصناعة والتغطية ذات الصلة الضوء على جهود تحديث التصميم وتوسيع جاذبية المستهلك. Clayton Homes، أحد أكبر بناة المنازل المصنعة في البلاد، روجت لنماذج بسعر 250,000 دولار أو أقل في العديد من الأسواق وشاركت في Innovative Housing Showcase التابع لـHUD، وفقاً لمواد الشركة وتغطية تجارية أو نمط حياة. نظراً لأن قصة NPR المذكورة في قائمة المصادر المقدمة غير متاحة مباشرة للتحقق من النص في هذا المراجعة (بسبب قيود فنية ووصول)، لم يتم التحقق بشكل مستقل هنا من تفاصيل محددة منسوبة في بعض إصدارات السرد—مثل العدد الدقيق للمنازل المثبتة «عشرات»، مقارنة التكلفة لكل قدم مربع، ادعاء بأن المنازل يمكن إكمالها «في أيام»، والتعليقات المقتبسة المنسوبة إلى سكان أفراد—من النص الأساسي المتاح. العناصر الموثقة أعلاه مبنية على وثائق متاحة من Pew/Harvard وNCSHA والتقارير المحلية وأبحاث اتحادية من CRS ومواد منشورة من Clayton Homes.