Les résidents se sont rassemblés dans un lycée de Brooklyn jeudi pour la première Audience sur les arnaques locatives, l'une des initiatives phares du maire Zohran Mamdani pour traiter les problèmes des locataires dans les logements privés. L'événement, dirigé par la directrice de la Protection des locataires Cea Weaver, s'est concentré sur la documentation des violations et la collecte de retours pour les futures politiques de logement. Alors que les locataires ont partagé des histoires de conditions médiocres, les critiques ont souligné les exclusions et appelé à une inclusion plus large.
L'audience a eu lieu dans un lycée de Brooklyn, marquant le début de cinq événements prévus dans les arrondissements de New York, comme promis par le maire Mamdani lors de sa campagne. Organisée pour dégager des recommandations politiques visant à protéger les locataires, la session a mis l'accent sur l'enregistrement des violations dans les immeubles, les demandes de réparations et la mise en lumière des propriétaires abusifs. Cea Weaver, qui a précédemment qualifié la propriété immobilière de 'outil de suprématie blanche', s'est présentée sous le titre 'New-Yorkais contre mauvais propriétaires'. Elle a déclaré que le bureau du maire utiliserait les retours collectés pour façonner la politique du logement. Les participants comprenaient des locataires exprimant leurs griefs sur leurs conditions de vie. Une résidente, artiste de bande dessinée dans un appartement de trois chambres à loyer stabilisé, a décrit des problèmes graves : 'Le plafond s'est effondré... Il y a des rongeurs et des rats et nous n'avons pas eu de chauffage les deux derniers hivers.' Elle paie 300 $ par mois pour sa part, le loyer total de l'unité étant de 900 $, bien en dessous de la moyenne de la ville de 4 841 $ pour des appartements similaires. Elle reste en raison de contraintes d'abordabilité. Toutes les réactions n'étaient pas positives. Les audiences excluent les propriétés de la New York City Housing Authority (NYCHA), affectant environ un New-Yorkais sur 16. Pendant l'événement, une femme masquée portant des chaussettes vertes montantes a interrompu en investissant la scène, criant : 'La NYCHA devrait être autorisée dans ce putain de bâtiment... Les pauvres ont besoin d'une putain de voix.' Les officiels ont toléré l'interruption pendant près de deux minutes avant que Weaver n'explique que les résidents NYCHA pouvaient toujours soumettre leurs avis aux représentants, puis l'ont aidée à sortir. Les propriétaires ont exprimé leur mécontentement, le courtier immobilier Adam Frisch arguant que le processus est à sens unique. 'Ils devraient puiser dans un mélange de locataires, propriétaires, financiers, promoteurs et économistes', a-t-il dit aux journalistes. 'Tout le monde voit la situation avec ses propres biais, et c'est le rôle du maire de s'asseoir avec les locataires et les propriétaires et de dire : je sais que vous êtes tous les deux mécontents. Voyons ce que nous pouvons faire.' Les propriétaires attribuent l'entretien médiocre aux lois de stabilisation des loyers, qui limitent les augmentations de revenus. Par exemple, le grand propriétaire Pinnacle Group a déposé le bilan en 2025, citant que 'l'augmentation brutale des coûts de financement a dépassé les revenus locatifs, qui ne pouvaient pas être augmentés en conséquence en raison de la stabilisation des loyers.' Le maire Mamdani n'a pas assisté, car il était à Washington, D.C., en réunion avec le président Donald Trump dans le Bureau ovale pour discuter de stratégies d'augmentation du logement à New York.
