Le marché immobilier égyptien continue de démontrer sa résilience malgré l'incertitude régionale persistante, selon Savills Egypt. Les promoteurs maintiennent leurs projets en cours et la demande reste stable, en dépit de la hausse des coûts de l'énergie.
Savills Egypt rapporte que le marché immobilier du pays demeure largement épargné par les tensions géopolitiques persistantes, les promoteurs poursuivant leurs projets tandis que la demande se maintient. Le cabinet note que les pressions actuelles ressemblent à celles observées lors de précédentes perturbations régionales, principalement dictées par des facteurs externes plutôt que par une exposition directe. "Du point de vue de l'immobilier, le secteur fait face à des pressions sur les coûts à court terme, principalement liées aux mouvements des taux de change, aux intrants énergétiques et aux perturbations des chaînes d'approvisionnement. À ce stade, nous ne voyons aucune indication d'une réévaluation générale des actifs immobiliers", a déclaré Catesby Langer-Paget. Savills a souligné le dynamisme des projets en développement, notamment le lancement de nouveaux programmes dans divers segments, l'immobilier conservant son attrait en tant que protection contre l'inflation. La croissance démographique et l'expansion urbaine continuent de soutenir la demande pour les développements résidentiels et à usage mixte. Fitch Ratings a indiqué que le système financier égyptien aborde cette période avec une position de force relative, soutenue par des fondamentaux bancaires solides tels qu'une capitalisation robuste, une bonne rentabilité et une liquidité en devises étrangères. Les promoteurs réagissent avec prudence, en privilégiant les ventes et les livraisons, tandis que les investisseurs du CCG font progresser leurs projets sur la côte nord. Savills a précisé que les perspectives dépendent de la durée des tensions, de la stabilité monétaire et des coûts de l'énergie, mais restent globalement positives.
