El mercado inmobiliario de Egipto sigue demostrando resiliencia a pesar de la persistente incertidumbre regional, según Savills Egypt. Las promotoras mantienen sus carteras de proyectos y la demanda se mantiene estable, pese al aumento de los costes energéticos.
Savills Egypt informa que el mercado inmobiliario del país permanece en gran medida ajeno a las persistentes tensiones geopolíticas, con las promotoras manteniendo sus proyectos en curso y una demanda estable. La firma señala que las presiones actuales son similares a las de anteriores perturbaciones regionales, impulsadas principalmente por factores externos y no por una exposición directa.
“Desde una perspectiva inmobiliaria, el sector se enfrenta a presiones de costes a corto plazo, vinculadas principalmente a los movimientos del tipo de cambio, los insumos energéticos y las interrupciones en la cadena de suministro. En esta etapa, no vemos indicios de una revalorización generalizada de los activos inmobiliarios”, afirmó Catesby Langer-Paget.
Savills destacó la actividad en el desarrollo de proyectos, incluidos nuevos lanzamientos en varios segmentos, ya que el sector inmobiliario mantiene su atractivo como cobertura contra la inflación. El crecimiento demográfico y la expansión urbana siguen impulsando la demanda de desarrollos residenciales y de uso mixto.
Fitch Ratings declaró que el sistema financiero de Egipto entra en este período desde una posición de fortaleza relativa, respaldado por sólidos fundamentos bancarios como una fuerte capitalización, rentabilidad y liquidez en moneda extranjera. Las promotoras están respondiendo con cautela, priorizando las ventas y las entregas, mientras que los inversores del CCG avanzan en proyectos en la Costa Norte. Savills indicó que las perspectivas dependen de la duración de las tensiones, la estabilidad de la moneda y los costes de la energía, pero que, en general, siguen siendo positivas.
