Stream Realty Partners telah menjual dua gedung yang sepenuhnya disewa oleh Tesla di Empire West Business Park Houston kepada perusahaan investasi BGO. Fasilitas tersebut, dengan total 1,65 juta kaki persegi, digunakan untuk memproduksi baterai Megapack. Kesepakatan ditutup pada 5 Februari 2026.
Dalam transaksi yang menyoroti permintaan ruang industri di koridor barat Houston, Stream Realty Partners yang berbasis di Dallas menjual Gedung 9 dan 10 di Empire West Business Park kepada BGO yang berbasis di New York. Penjualan tersebut, yang ditutup pada 5 Februari 2026, melibatkan properti dengan total 1,65 juta kaki persegi, keduanya sepenuhnya diduduki oleh Tesla untuk produksi baterai Megapack—unit penyimpanan skala utilitas yang mendukung jaringan listrik dan menyeimbangkan energi terbarukan. Gedung 9, seluas 1,04 juta kaki persegi di 111 Empire Boulevard, disewa kepada Tesla pada akhir 2022. Gedung 10, seluas 616.463 kaki persegi di 103 Empire Boulevard, selesai dan disewa pada tahun berikutnya. Empire West Business Park mencakup 300 hektar dan mencakup 10 gudang dengan total hampir 4 juta kaki persegi. Ini merupakan proyek terbesar Stream hingga saat ini, terletak di barat Katy sepanjang Interstate 10, dengan penyewa lain seperti PepsiCo, Amazon, dan Costco. Keterlibatan Tesla mencakup rencana ekspansi ambisius. Selama rapat Pengadilan Komisaris Kabupaten Waller pada Maret 2025, perwakilan perusahaan menyatakan niat untuk mereplikasi model Megafactory-nya dari Lathrop, California, yang memproduksi 10.000 Megapack per tahun atau 40 gigawatt-jam penyimpanan. Di bawah perjanjian pembebasan pajak dari awal 2025, Tesla berkomitmen untuk berinvestasi sekitar 200 juta dolar, termasuk 44 juta dolar dalam perbaikan properti nyata dan 150 juta dolar dalam peralatan manufaktur untuk Gedung 9, ditambah 5 juta dolar dalam peralatan gudang untuk Gedung 10. Sebagai imbalannya, perusahaan setuju untuk menciptakan 1.500 pekerjaan pada tahun ketiga perjanjian, dengan Kabupaten Waller memberikan pembebasan pajak 60 persen pada perbaikan dan bangunan. Penjualan ini mengikuti penjualan Stream pada Oktober 2025 dari tiga gedung Empire West lainnya, dengan total 1 juta kaki persegi, kepada NorthPoint Development.
