A Stream Realty Partners vendeu dois edifícios totalmente arrendados à Tesla no Empire West Business Park, em Houston, à empresa de investimento BGO. As instalações, com um total de 1,65 milhão de pés quadrados, são usadas para fabricar baterias Megapack. O negócio foi fechado em 5 de fevereiro de 2026.
Em uma transação que destaca a demanda por espaço industrial no corredor oeste de Houston, a Stream Realty Partners, sediada em Dallas, vendeu os Edifícios 9 e 10 no Empire West Business Park para a BGO, sediada em Nova York. A venda, fechada em 5 de fevereiro de 2026, envolve propriedades totalizando 1,65 milhão de pés quadrados, ambas totalmente ocupadas pela Tesla para a produção de baterias Megapack — unidades de armazenamento em escala de utilidade pública que suportam redes elétricas e equilibram energia renovável. O Edifício 9, com 1,04 milhão de pés quadrados em 111 Empire Boulevard, foi arrendado à Tesla no final de 2022. O Edifício 10, com 616.463 pés quadrados em 103 Empire Boulevard, foi concluído e arrendado no ano seguinte. O Empire West Business Park cobre 300 acres e inclui 10 armazéns totalizando quase 4 milhões de pés quadrados. Representa o maior projeto da Stream até o momento, localizado a oeste de Katy ao longo da Interstate 10, com outros inquilinos como PepsiCo, Amazon e Costco. O envolvimento da Tesla inclui planos ambiciosos de expansão. Durante uma reunião da Corte de Comissários do Condado de Waller em março de 2025, um representante da empresa indicou intenções de replicar seu modelo Megafactory de Lathrop, Califórnia, que produz 10.000 Megapacks anualmente ou 40 gigawatts-hora de armazenamento. Sob um acordo de isenção fiscal de início de 2025, a Tesla se comprometeu a investir cerca de US$ 200 milhões, incluindo US$ 44 milhões em melhorias de propriedades reais e US$ 150 milhões em equipamentos de manufatura para o Edifício 9, mais US$ 5 milhões em equipamentos de armazém para o Edifício 10. Em troca, a empresa concordou em criar 1.500 empregos até o terceiro ano do acordo, com o Condado de Waller fornecendo uma isenção fiscal de 60 por cento nas melhorias e edifícios. Esta venda segue a disposição da Stream em outubro de 2025 de outros três edifícios do Empire West, totalizando 1 milhão de pés quadrados, para a NorthPoint Development.
