Stream Realty Partners ha vendido dos edificios completamente arrendados a Tesla en el Empire West Business Park de Houston a la firma de inversión BGO. Las instalaciones, que suman 1,65 millones de pies cuadrados, se usan para fabricar baterías Megapack. El acuerdo se cerró el 5 de febrero de 2026.
En una transacción que destaca la demanda de espacio industrial en el corredor oeste de Houston, Stream Realty Partners, con sede en Dallas, vendió los edificios 9 y 10 del Empire West Business Park a BGO, con sede en Nueva York. La venta, que se cerró el 5 de febrero de 2026, abarca propiedades que suman 1,65 millones de pies cuadrados, ambas totalmente ocupadas por Tesla para la producción de baterías Megapack, unidades de almacenamiento a escala de servicios públicos que apoyan las redes eléctricas y equilibran la energía renovable. Building 9, de 1,04 millones de pies cuadrados en 111 Empire Boulevard, fue arrendado a Tesla a finales de 2022. El edificio 10, de 616.463 pies cuadrados en 103 Empire Boulevard, se completó y arrendó al año siguiente. El Empire West Business Park abarca 300 acres e incluye 10 almacenes que suman casi 4 millones de pies cuadrados. Representa el proyecto más grande de Stream hasta la fecha, ubicado al oeste de Katy a lo largo de la Interestatal 10, con otros inquilinos como PepsiCo, Amazon y Costco. La participación de Tesla incluye planes de expansión ambiciosos. Durante una reunión de la Corte de Comisionados del condado de Waller en marzo de 2025, un representante de la empresa indicó intenciones de replicar su modelo de Megafactory de Lathrop, California, que produce 10.000 Megapacks al año o 40 gigavatios-hora de almacenamiento. Bajo un acuerdo de exención fiscal de principios de 2025, Tesla se comprometió a invertir aproximadamente 200 millones de dólares, incluidos 44 millones en mejoras de bienes raíces y 150 millones en equipo de fabricación para el edificio 9, más 5 millones en equipo de almacén para el edificio 10. A cambio, la empresa acordó crear 1.500 empleos para el tercer año del acuerdo, con el condado de Waller proporcionando una exención fiscal del 60 por ciento en las mejoras y edificios. Esta venta sigue a la disposición en octubre de 2025 de Stream de otros tres edificios de Empire West, que suman 1 millón de pies cuadrados, a NorthPoint Development.
