Stream Realty Partners a vendu deux bâtiments entièrement loués à Tesla dans le Empire West Business Park de Houston à la société d'investissement BGO. Les installations, totalisant 1,65 million de pieds carrés, sont utilisées pour la fabrication de batteries Megapack. L'accord a été conclu le 5 février 2026.
Dans une transaction mettant en lumière la demande d'espaces industriels dans le corridor ouest de Houston, Stream Realty Partners, basée à Dallas, a vendu les bâtiments 9 et 10 du Empire West Business Park à BGO, basée à New York. La vente, conclue le 5 février 2026, porte sur des propriétés totalisant 1,65 million de pieds carrés, toutes deux entièrement occupées par Tesla pour la production de batteries Megapack — unités de stockage à l'échelle des services publics qui soutiennent les réseaux électriques et équilibrent l'énergie renouvelable. Le bâtiment 9, d'une superficie de 1,04 million de pieds carrés au 111 Empire Boulevard, a été loué à Tesla fin 2022. Le bâtiment 10, de 616 463 pieds carrés au 103 Empire Boulevard, a été achevé et loué l'année suivante. Le Empire West Business Park s'étend sur 300 acres et comprend 10 entrepôts totalisant près de 4 millions de pieds carrés. Il représente le plus grand projet de Stream à ce jour, situé à l'ouest de Katy le long de l'Interstate 10, avec d'autres locataires tels que PepsiCo, Amazon et Costco. L'implication de Tesla inclut des plans d'expansion ambitieux. Lors d'une réunion de la Cour des commissaires du comté de Waller en mars 2025, un représentant de l'entreprise a indiqué des intentions de reproduire son modèle Megafactory de Lathrop, en Californie, qui produit 10 000 Megapacks par an ou 40 gigawatt-heures de stockage. Dans le cadre d'un accord d'exonération fiscale début 2025, Tesla s'est engagée à investir environ 200 millions de dollars, dont 44 millions en améliorations de biens immobiliers et 150 millions en équipements de fabrication pour le bâtiment 9, plus 5 millions en équipements d'entrepôt pour le bâtiment 10. En retour, l'entreprise s'est engagée à créer 1 500 emplois d'ici la troisième année de l'accord, le comté de Waller accordant une exonération fiscale de 60 % sur les améliorations et les bâtiments. Cette vente fait suite à la cession par Stream en octobre 2025 de trois autres bâtiments d'Empire West, totalisant 1 million de pieds carrés, à NorthPoint Development.