Il settore immobiliare egiziano sta subendo una trasformazione completa per migliorare la trasparenza, standardizzare le pratiche e attrarre investimenti esteri, secondo Ahmed Ibrahim, vicepresidente dell'Autorità delle nuove comunità urbane per la pianificazione e i progetti e viceministro dell'Edilizia.
Ahmed Ibrahim, vicepresidente dell'Autorità delle nuove comunità urbane per la pianificazione e i progetti e viceministro per l'Edilizia, i Servizi e le Comunità Urbane, ha delineato gli sforzi per modernizzare il settore immobiliare egiziano alla Conferenza Annuale sull'Immobiliare di AmCham Egypt intitolata «Egypt Rising: Real Estate as a Regional Powerhouse» martedì. Le riforme enfatizzano il rafforzamento delle regolamentazioni, la digitalizzazione delle procedure e la risoluzione delle sfide strutturali che hanno minato la fiducia degli investitori e l'efficienza del mercato. Ibrahim ha evidenziato la necessità di licenze professionali rigorose per gli operatori immobiliari, ispirandosi al modello canadese che impone corsi di formazione e consente la revoca della licenza per violazioni. Sono in corso anche sforzi per standardizzare le misurazioni immobiliari, in particolare distinguendo tra aree nette e lorde, per promuovere la trasparenza e risolvere le discrepanze tra sviluppatori, consulenti, municipalità e registro immobiliare. Per affrontare ciò, è in sviluppo un database immobiliare centralizzato, accessibile online e che visualizza i valori delle proprietà in lire egiziane e dollari USA per facilitare gli studi di fattibilità. Ha annunciato l'avvio di una piattaforma digitale unificata per le esportazioni immobiliari, coordinata con i ministeri delle Comunicazioni, della Giustizia e dell'Interno, che collegherà le autorità municipali al registro immobiliare, consentendo agli acquirenti non egiziani di acquistare e registrare proprietà attraverso un processo semplificato e trasparente. Inoltre, l'«Urban Observatory» dell'Autorità delle nuove comunità urbane sarà attivato per raccogliere e analizzare dati urbani dalle nuove città, servendo come riferimento vitale per investitori e decisori politici. Secondo Ibrahim, queste riforme combinate in regolamentazione, digitalizzazione e standardizzazione dei dati posizioneranno il mercato immobiliare egiziano come un hub più trasparente, organizzato e accogliente per gli investitori.