Ägyptens Immobiliensektor durchläuft eine umfassende Umwandlung, um Transparenz zu steigern, Praktiken zu standardisieren und ausländische Investitionen anzuziehen, so Ahmed Ibrahim, Vizevorsitzender der New Urban Communities Authority für Planung und Projekte sowie stellvertretender Wohnungsminister.
Ahmed Ibrahim, Vizevorsitzender der New Urban Communities Authority für Planung und Projekte sowie stellvertretender Minister für Wohnen, Versorgung und städtische Gemeinschaften, skizzierte auf der AmCham Egypt Annual Real Estate Conference mit dem Titel „Egypt Rising: Real Estate as a Regional Powerhouse“ am Dienstag die Bemühungen zur Modernisierung des ägyptischen Immobiliensektors. Die Reformen legen den Schwerpunkt auf die Verschärfung von Vorschriften, die Digitalisierung von Verfahren und die Bewältigung struktureller Herausforderungen, die das Vertrauen der Investoren und die Markteffizienz untergraben haben. Ibrahim betonte die Notwendigkeit strenger beruflicher Lizenzen für Immobilienpraktiker und berief sich auf das kanadische Modell, das Schulungen vorschreibt und Lizenzen bei Verstößen widerrufen lässt. Es werden auch Fortschritte bei der Standardisierung von Immobilienmessungen erzielt, insbesondere bei der Unterscheidung zwischen Nettound Bruttogrößen, um Transparenz zu fördern und Abweichungen zwischen Entwicklern, Beratern, Gemeinden und dem Immobilieregister zu klären. Zu diesem Zweck wird eine zentrale Immobiliendatenbank entwickelt, die online zugänglich ist und Immobilienwerte in ägyptischen Pfund und US-Dollar anzeigt, um Machbarkeitsstudien zu erleichtern. Er gab bekannt, dass eine einheitliche digitale Plattform für Immobiliensexporte eingeführt wird, koordiniert mit den Ministerien für Kommunikation, Justiz und Inneres, die Kommunalbehörden mit dem Immobilieregister verbindet und nichtägyptischen Käufern den Kauf und die Registrierung von Immobilien durch einen vereinfachten, transparenten Prozess ermöglicht. Darüber hinaus wird das „Urban Observatory“ der New Urban Communities Authority aktiviert, um städtische Daten aus neuen Städten zu sammeln und zu analysieren und als wichtige Referenz für Investoren und Politiker zu dienen. Laut Ibrahim werden diese kombinierten Reformen in Regulierung, Digitalisierung und Datenstandardisierung den ägyptischen Immobilienmarkt zu einem transparenteren, geordneteren und investorenfreundlicheren Zentrum machen.