L'Autorità di Regolazione Finanziaria (FRA), presieduta da Mohamed Farid, ha annunciato l'emissione di un modello di polizza assicurativa per l'assicurazione dei titoli immobiliari, consentendo alle compagnie assicurative di fornire copertura agli acquirenti di immobili contro rischi legati alla validità della proprietà e difetti di titolo sconosciuti al momento dell'acquisto. Questa mossa segna un cambiamento regolatorio qualitativo nel mercato immobiliare egiziano, migliorando la trasparenza, proteggendo i diritti e costruendo fiducia nelle transazioni.
In un passo storico, l'Autorità di Regolazione Finanziaria ha emesso un modello di polizza per l'assicurazione dei titoli immobiliari il 27 dicembre 2025, per rafforzare la stabilità nel mercato immobiliare egiziano. La polizza permette alle compagnie assicurative di coprire acquirenti e banche di finanziamento contro perdite da problemi non scoperti nei documenti di proprietà, come pretese di terzi, frode o gravami finanziari pregressi.
Mohamed Farid, presidente della FRA, ha dichiarato: «Il lancio e l'attivazione della polizza di assicurazione dei titoli immobiliari rappresenta un passo storico, introducendo una copertura assicurativa innovativa e senza precedenti che protegge i partecipanti al mercato immobiliare dai rischi derivanti da difetti nella prova di titolo scoperti dopo il completamento dell'acquisto.»
Un atto di proprietà immobiliare è il documento legale che attesta la proprietà di un immobile specifico, definendone i confini nonché i diritti e gli obblighi del proprietario. L'assicurazione dei titoli differisce dall'assicurazione casa convenzionale, proteggendo da problemi passati sconosciuti anziché da eventi futuri come incendi o furti.
La copertura include risarcimento per controversie dovute a falsificazioni, mancanza di capacità legale, impossibilità di registrazione e spese da gravami pregressi. Le esclusioni riguardano violazioni edilizie, espropriazione governativa, guerra, sommosse e disastri naturali.
La polizza richiede piena divulgazione delle informazioni, con l'assicuratore obbligato a fornire difesa legale e pagare il risarcimento entro 30 giorni. Include anche un'endorsement opzionale per immobili non registrati, richiedendo documenti di proprietà e un certificato negativo dal registro immobiliare.
Questo quadro mira a sostenere l'esportazione di immobili egiziani e a incrementare la fiducia degli investitori stranieri in mezzo a diverse fonti di proprietà sul mercato.