Die Financial Regulatory Authority (FRA) unter Vorsitz von Mohamed Farid hat die Herausgabe einer Musterpolice für Immobilien-Titelversicherung angekündigt, die Versicherungsgesellschaften ermöglicht, Käufern von Immobilien Schutz vor Risiken im Zusammenhang mit der Gültigkeit des Eigentums und unbekannten Titelmängeln beim Kauf zu bieten. Dieser Schritt markiert einen qualitativen regulatorischen Wandel auf dem ägyptischen Immobilienmarkt, der Transparenz steigert, Rechte schützt und Vertrauen in Transaktionen aufbaut.
In einem historischen Schritt hat die Financial Regulatory Authority am 27. Dezember 2025 eine Musterpolice für Immobilien-Titelversicherung herausgegeben, um die Stabilität auf dem ägyptischen Immobilienmarkt zu stärken. Die Police ermöglicht es Versicherungsgesellschaften, Käufer und Finanzierungsbanken gegen Verluste durch unentdeckte Probleme in Eigentumsdokumenten abzudecken, wie Drittanforderungen, Betrug oder frühere finanzielle Belastungen.
Mohamed Farid, Vorsitzender der FRA, erklärte: „Der Start und die Aktivierung der Immobilien-Titelversicherung stellen einen historischen Schritt dar, der eine innovative und beispiellose Versicherungsdeckung einführt, die Marktteilnehmer vor Risiken schützt, die aus Mängeln in der Titelbeweisbarkeit nach Abschluss des Kaufs entstehen.“
Eine Immobilien-Titelurkunde ist das rechtliche Dokument, das den Besitz einer bestimmten Immobilie nachweist, ihre Grenzen festlegt sowie die Rechte und Pflichten des Eigentümers. Die Titelversicherung unterscheidet sich von der herkömmlichen Wohnungsversicherung, da sie vor vergangenen unbekannten Problemen schützt und nicht vor zukünftigen Ereignissen wie Feuer oder Diebstahl.
Die Deckung umfasst Entschädigungen für Streitigkeiten aufgrund von Fälschungen, Fehlen der Rechtsfähigkeit, Registrierungsunmöglichkeiten und Kosten aus früheren Belastungen. Ausschlüsse betreffen Bausünden, staatliche Enteignungen, Krieg, Unruhen und Naturkatastrophen.
Die Police erfordert volle Offenlegung von Informationen, wobei der Versicherer verpflichtet ist, rechtliche Verteidigung zu leisten und Entschädigung innerhalb von 30 Tagen zu zahlen. Sie enthält auch eine optionale Ergänzung für nicht eingetragene Immobilien, die Eigentumsdokumente und ein negatives Zertifikat aus dem Grundbuch erfordert.
Dieses Rahmenwerk soll den Export ägyptischer Immobilien fördern und das Vertrauen ausländischer Investoren stärken angesichts vielfältiger Eigentumsquellen auf dem Markt.