L'Autorité de régulation financière (FRA), présidée par Mohamed Farid, a annoncé la publication d'un modèle de police d'assurance des titres immobiliers, permettant aux compagnies d'assurance d'offrir une couverture aux acheteurs de biens contre les risques liés à la validité de la propriété et aux défauts de titre inconnus lors de l'achat. Cette mesure marque un tournant réglementaire qualitatif sur le marché immobilier égyptien, renforçant la transparence, protégeant les droits et instaurant la confiance dans les transactions.
Dans une étape historique, l'Autorité de régulation financière a publié un modèle de police pour l'assurance des titres immobiliers le 27 décembre 2025, afin de consolider la stabilité du marché immobilier égyptien. Cette police permet aux compagnies d'assurance de couvrir les acheteurs et les banques de financement contre les pertes dues à des problèmes non détectés dans les documents de propriété, tels que des réclamations de tiers, la fraude ou des privilèges financiers antérieurs.
Mohamed Farid, président de la FRA, a déclaré : « Le lancement et l'activation de la police d'assurance des titres immobiliers représentent une étape historique, introduisant une couverture d'assurance innovante et inédite qui protège les acteurs du marché immobilier contre les risques découlant de défauts dans la preuve de titre découverts après l achèvement de l'achat. »
Un acte de propriété immobilière est le document légal prouvant la propriété d'un bien spécifique, définissant ses limites ainsi que les droits et obligations du propriétaire. L'assurance des titres se distingue de l'assurance habitation classique, en protégeant contre des problèmes passés inconnus plutôt que contre des événements futurs comme un incendie ou un vol.
La couverture inclut une indemnisation pour les litiges dus à la falsification, au manque de capacité juridique, aux impossibilités d'enregistrement, et aux frais liés à des privilèges antérieurs. Les exclusions concernent les violations de construction, l'expropriation gouvernementale, la guerre, les émeutes et les catastrophes naturelles.
La police exige une divulgation complète des informations, l'assureur étant tenu de fournir une défense juridique et de verser l'indemnisation dans les 30 jours. Elle prévoit également une extension optionnelle pour les biens non enregistrés, nécessitant des documents de propriété et un certificat négatif du registre immobilier.
Ce cadre vise à soutenir l'exportation de l'immobilier égyptien et à renforcer la confiance des investisseurs étrangers face à la diversité des sources de propriété sur le marché.