La Autoridad Reguladora Financiera (FRA), presidida por Mohamed Farid, ha anunciado la emisión de un modelo de póliza de seguro de títulos inmobiliarios, que permite a las compañías de seguros ofrecer cobertura a los compradores de propiedades contra riesgos relacionados con la validez de la propiedad y defectos de título desconocidos en el momento de la compra. Esta medida representa un cambio regulatorio cualitativo en el mercado inmobiliario de Egipto, mejorando la transparencia, protegiendo derechos y generando confianza en las transacciones.
En un paso histórico, la Autoridad Reguladora Financiera emitió un modelo de póliza para el seguro de títulos inmobiliarios el 27 de diciembre de 2025, con el fin de reforzar la estabilidad en el mercado inmobiliario egipcio. La póliza permite a las compañías de seguros cubrir a compradores y bancos de financiación contra pérdidas por problemas no descubiertos en documentos de propiedad, como reclamaciones de terceros, fraude o gravámenes financieros previos.
Mohamed Farid, presidente de la FRA, declaró: «El lanzamiento y activación de la póliza de seguro de títulos inmobiliarios representa un paso histórico, introduciendo una cobertura de seguro innovadora e inédita que protege a los participantes en el mercado inmobiliario contra riesgos derivados de defectos en la prueba de título descubiertos tras la finalización de la compra.»
Una escritura de título inmobiliario es el documento legal que prueba la propiedad de una propiedad específica, definiendo sus límites así como los derechos y obligaciones del propietario. El seguro de títulos se diferencia del seguro de hogar convencional, ya que protege contra problemas pasados desconocidos en lugar de eventos futuros como incendios o robos.
La cobertura incluye compensación por disputas debidas a falsificaciones, falta de capacidad legal, imposibilidades de registro y gastos por gravámenes previos. Las exclusiones cubren violaciones de construcción, expropiación gubernamental, guerra, disturbios y desastres naturales.
La póliza requiere divulgación completa de información, obligando al asegurador a proporcionar defensa legal y pagar la compensación en 30 días. También incluye una endoso opcional para propiedades no registradas, que requiere documentos de propiedad y un certificado negativo del registro inmobiliario.
Este marco busca apoyar la exportación de bienes raíces egipcios y aumentar la confianza de los inversores extranjeros en medio de diversas fuentes de propiedad en el mercado.