Der Wohneigentumsbesitz in Südafrika wird zugänglicher, da die Zinssätze sinken und monatliche Hypothekenzahlungen erheblich reduzieren. Experten verzeichnen einen Rückgang des Leitzinssatzes seit Ende 2023, was potenziellen Käufern erhebliche Einsparungen bietet. Zukünftige Hausbesitzer sollten jedoch Budgets und Risiken sorgfältig prüfen, bevor sie in den Markt eintreten.
Der südafrikanische Immobilienmarkt zeigt 2026 Anzeichen einer Erholung, angetrieben durch niedrigere Zinssätze, die Hypothekendarlehen erschwinglicher machen. Bradd Bendall, nationaler Vertriebsleiter bei BetterBond, hebt hervor, dass mehrere Schlüss indikatoren diesen Trend stützen. Der Leitzinssatz ist seit Ende 2023 kumulativ um 150 Basispunkte gesunken und liegt nun bei 10,25 %.Zum Beispiel beträgt die monatliche Tilgung für ein Darlehen über R2 Millionen für 20 Jahre nun R19.633, was R2.000 weniger ist als 2023 bei einem Satz von 11,75 %. Diese Änderung entspricht fast R490.000 Zinsersparnis über die Laufzeit des Darlehens.Trotz dieser positiven Aspekte werden Käufer aufgefordert, gründliche Überprüfungen durchzuführen. Beginnen Sie mit einem Budget, das potenzielle Zinserhöhungen von 1 % oder 2 % sowie steigende Kosten für Benzin und Lebensmittel berücksichtigt. Berechnen Sie die Gesamtausgaben monatlich, einschließlich Hypothek, Grundsteuern, Nebenkosten, Versicherung und Wartung, bevor Sie eine Vorabgenehmigung einholen.Die Anzahlungen für Erstkäufer sind gesunken, aber weniger Eigenkapital einzubringen könnte langfristige Zinsen erhöhen und die Anfälligkeit für Zinsschwankungen steigern. Stellen Sie sicher, dass ein Notfallfonds Übertragungskosten und unerwartete Reparaturen abdeckt, wie R15.000 bis R30.000 für einen Boiler oder ein Dachleck.Wählen Sie den Standort sorgfältig: Gebiete mit hoher Nachfrage bieten schnellere Preisanstiege, aber begrenztes Angebot und höhere Einstiegskosten, was die zukünftige Wiederverkaufs- oder Vermietungspotenziale beeinträchtigt. Immobilien mit solar-photovoltaischen Systemen sollten auf Stromersparnis und Ausfallssicherung geprüft werden, insbesondere bei Vermietungsplänen.Der Zeitpunkt des Kaufs ist entscheidend. Weitere Zinssenkungen könnten Raten senken, aber Immobilienpreise in die Höhe treiben und den Wettbewerb erhöhen. Käufer müssen abwägen, ob sie aktuelle Preise sichern oder auf günstigere Finanzierung teurerer Häuser warten.
