Die Gesamtkreditzinsen der Banken sanken im Oktober inmitten der geldpolitischen Lockerung der Zentralbank, obwohl die Hypothekenzinsen aufgrund strengerer Kreditvorschriften stiegen. Unternehmenskreditzinsen fielen im fünften Monat in Folge, während Haushaltszinsen erstmals seit Dezember 2024 zunahmen. Die Veränderungen spiegeln Bemühungen wider, den überhitzten Immobilienmarkt abzukühlen und die Haushaltsverschuldung einzudämmen.
Daten der Bank of Korea (BOK) zeigten, dass der durchschnittliche Zinssatz für neue Bankkredite im Oktober bei 4,02 Prozent lag, um 0,01 Prozentpunkte niedriger als im September. Nach Sektoren fiel der Zinssatz für Unternehmenskredite um 0,03 Prozentpunkte auf 3,96 Prozent, was den fünften monatlichen Rückgang in Folge markiert. Im Gegensatz dazu stieg der Zinssatz für neue Haushaltskredite um 0,07 Prozentpunkte auf 4,24 Prozent, der erste Anstieg seit Dezember 2024.
Wohnungsgesicherte Hypothekendarlehen stiegen um 0,02 Prozentpunkte auf 3,98 Prozent, und Jeonse-Darlehen ebenfalls um 0,02 Prozentpunkte auf 3,78 Prozent. Die Zinssätze für allgemeine Konsumentenkredite fielen um 0,12 Prozentpunkte auf 5,19 Prozent, aber „der Anteil der allgemeinen Konsumentenkredite mit relativ höheren Zinsen hat zugenommen, was zu einem Gesamtanstieg der Haushaltskreditzinsen geführt hat“, sagte ein BOK-Beamter. Jeonse ist ein einzigartiges südkoreanisches Mietmodell, bei dem Mieter eine große Kaution hinterlegen, die am Ende des Mietverhältnisses vollständig zurückgezahlt wird.
Der Anstieg der Hypothekenzinsen resultierte aus strengeren Regierungsregeln für Hauskäufe, um den überhitzten Immobilienmarkt abzukühlen und die Haushaltsverschuldung zu begrenzen, was den ersten Anstieg seit 10 Monaten markiert.
Derweil stieg der durchschnittliche Zinssatz, den Banken für neue Einlagen zahlen, um 0,05 Prozentpunkte auf 2,57 Prozent, der zweite monatliche Anstieg in Folge. Die Zinsmarge zwischen ausstehenden Krediten und Einlagen der Banken verengte sich um 0,01 Prozentpunkte auf 2,18 Prozentpunkte.
Die BOK startete im Oktober 2024 ihren Zinslockerungszyklus, senkte den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,25 Prozent und weiter auf 2,5 Prozent, um das Wirtschaftswachstum zu stützen. Bei ihrer letzten Sitzung im vergangenen Monat hielt die Zentralbank den Referenzzins zum dritten Mal in Folge stabil, um die Finanzstabilität angesichts steigender Haushaltsverschuldung und Unsicherheiten durch US-Zollpolitik zu schützen. Das nächste Politiksitzung ist für Donnerstag geplant.
