El gobernante Partido Demócrata de Corea planea proponer el martes un proyecto de ley para crear un regulador estatal que supervise el mercado inmobiliario y el comercio desleal en bienes raíces. Patrocinado por la diputada Kim Hyun-jung, la agencia investigaría irregularidades y accedería a la información crediticia de individuos sin orden judicial en condiciones específicas. La principal oposición ha criticado la medida por otorgar poderes excesivos que podrían vulnerar la privacidad.
El gobernante Partido Demócrata de Corea (DPK) presentará el martes 10 de febrero de 2026 un proyecto de ley para crear un regulador estatal que supervise los mercados inmobiliarios y refuerce la vigilancia sobre el comercio desleal en la industria inmobiliaria. Patrocinado por la diputada Kim Hyun-jung del DPK, el proyecto prevé la creación de un organismo supervisor inmobiliario bajo la oficina del primer ministro para supervisar irregularidades en el mercado e investigar si es necesario. La agencia tendría autoridad para acceder a la información crediticia de individuos, incluidos registros de transacciones financieras y estados de préstamos, sin orden judicial, aunque debe someterse a deliberación por un consejo supervisor separado dentro de la agencia. Kim declaró que el proyecto busca garantizar la transparencia del mercado y «realizar el valor constitucional de proteger el derecho a la vivienda del público». La legisladora también planea proponer un proyecto separado que otorgue poderes policiales judiciales especiales a los funcionarios de la agencia para ayudar en las investigaciones. En la reunión de la bancada del partido, el líder de la bancada del DPK, Han Byung-do, se comprometió a erradicar lo que llamó especulación inmobiliaria «destructiva» a través de la agencia propuesta. «Realizaremos monitoreo constante y represión precisa operando el servicio, equivalente al Servicio de Supervisión Financiera para bienes raíces, para asegurar que los especuladores ilegales no puedan poner un pie en nuestro mercado», dijo Han. El principal partido de oposición, el Partido del Poder del Pueblo (PPP), ha criticado la iniciativa del DPK, argumentando que el regulador tendría autoridad excesiva y violaría la privacidad de las personas. «Lo que necesitamos no es un 'Gran Hermano' en bienes raíces, sino el estado de derecho y políticas responsables que la gente pueda predecir», dijo el sublíder de la bancada del PPP, Yoo Sang-bum. Yoo añadió que la agencia actuaría como un poder «mega-regional» que combina supervisión e investigación directa, disfrazado de organismo supervisor. «Es un diseño peligroso que socava el sistema de checks and balances entre la fiscalía, la policía, el Servicio Nacional de Impuestos y las autoridades financieras», dijo, enfatizando que los problemas del mercado de vivienda deben abordarse mediante políticas de oferta, impuestos, finanzas y alquileres en lugar de un organismo investigador dirigido a actividades inmobiliarias. La administración de Lee Jae-myung ha estado trabajando para frenar la especulación inmobiliaria, con planes para poner fin a las exenciones fiscales para propietarios de múltiples viviendas y enfriar el mercado inmobiliario sobrecalentado en el área metropolitana de Seúl.
