Pemilih minggu depan akan memutuskan lima amandemen piagam Kota New York —tiga bertujuan mempercepat penciptaan perumahan terjangkau— sementara pemimpin dan penyelenggara berbeda pendapat tentang seberapa jauh harus dilakukan. Pada saat yang sama, Demokrat Zohran Mamdani memimpin atas independen Andrew Cuomo, meskipun jajak pendapat baru menunjukkan kesenjangan yang lebih sempit.
Tekanan perumahan di Kota New York tetap akut, dengan sewa di atau mendekati rekor, tingkat kekosongan sewa bersih seluruh kota 1,41% dan 9,2% sewa overcrowded, menurut Rent Guidelines Board. Advocates for Children of New York melaporkan bahwa lebih dari 154.000 siswa sekolah umum mengalami tunawisma pada tahun ajaran 2024–25 —hampir satu dari tujuh. Beberapa kompleks NYCHA juga menghadapi insiden profil tinggi terkait kerusakan. (rentguidelinesboard.cityofnewyork.us)
Apa yang ada di surat suara
- Pemilih akan melihat enam proposal secara keseluruhan: amandemen konstitusi tingkat negara bagian (Pertanyaan 1) dan lima perubahan Piagam Kota New York (Pertanyaan 2–6). Tiga ukuran perumahan adalah Pertanyaan 2–4; Pertanyaan 5 akan mendigitalisasi dan menyatukan Peta Kota; Pertanyaan 6 akan memindahkan pemilu kota ke tahun genap jika diizinkan oleh undang-undang negara bagian. (Hanya Pertanyaan 1 yang melibatkan Konstitusi Negara Bagian.) (nycvotes.org)
Apa yang akan dilakukan ukuran perumahan
- Pertanyaan 2 (Jejak Cepat Perumahan Terjangkau): Membuat jalur tinjauan lebih cepat untuk perumahan terjangkau yang dibiayai secara publik dan "jejak cepat" khusus di 12 distrik komunitas yang telah mengizinkan perumahan terjangkau paling sedikit, dengan tinjauan lokal bersamaan dan pemungutan suara akhir oleh Komisi Perencanaan Kota. Analisis Dewan Kota menunjukkan hingga 12 distrik —melintasi Manhattan, Queens, Brooklyn, dan Staten Island— bisa memenuhi syarat. (nyc.gov)
- Pertanyaan 3 (Prosedur Tinjauan Penggunaan Lahan yang Dipercepat): Menetapkan tinjauan alternatif yang lebih cepat untuk proyek sederhana, termasuk zona ulang di area densitas rendah dengan ketinggian standar tidak lebih dari 45 kaki dan peningkatan kapasitas hingga 30% di area densitas sedang dan tinggi. Dewan Kota masih akan mempertahankan persetujuan atas penyerahan properti kota ke Perusahaan Dana Pengembangan Perumahan, sebagaimana diwajibkan oleh undang-undang negara bagian. (cityandstateny.com)
- Pertanyaan 4 (Dewan Banding Perumahan Terjangkau): Menggantikan veto ULURP walikota dengan dewan tiga anggota —walikota, ketua Dewan Kota, dan presiden borough terkait— yang diberdayakan untuk membalikkan penolakan atau modifikasi Dewan atas tindakan penggunaan lahan perumahan terjangkau yang memenuhi syarat. (cityandstateny.com)
Dukungan dan penolakan
- Presiden Borough Manhattan Mark Levine, Presiden Borough Brooklyn Antonio Reynoso, Presiden Borough Queens Donovan Richards, dan Pengawas Brad Lander mendukung ukuran perumahan; koalisi pro-ukuran ("Ya pada Perumahan Terjangkau") sedang berkampanye secara aktif. Dewan Kota mencoba menjaga pertanyaan-pertanyaan itu dari surat suara dan memperingatkan bahwa mereka bisa melemahkan pengaruh komunitas dan "menipu pemilih". Menurut The Nation, Mamdani belum mengambil posisi publik; Cuomo mendukung ukuran tersebut dan Republik Curtis Sliwa menentangnya. (yesonaffordablehousing.com)
- Penyelenggara penyewa yang dikutip oleh The Nation menyatakan skeptisisme tentang percepatan tanpa jaminan keterjangkauan yang lebih kuat. "Jika kita percepat proses ini, saya sangat penasaran jenis pengembangan apa yang akan didorong" kata Kasey McNaughton dari Youth Alliance for Housing. Anggota lain, Mira Gupta, mencatat "Tidak ada jaminan aktual dalam proposal mana pun ini bahwa akan ada perumahan yang benar-benar terjangkau". (thenation.com)
Latar belakang perlombaan walikota
- Jajak pendapat Universitas Suffolk yang dirilis minggu ini menempatkan Mamdani di 44%, Cuomo di 34% dan Sliwa di 11% di antara pemilih yang mungkin, menunjukkan kontes yang lebih ketat daripada survei sebelumnya. Jajak pendapat itu mengikuti keluarnya Wali Kota Eric Adams akhir September dari perlombaan dan dukungannya terhadap Cuomo pada 23 Oktober. (cbsnews.com)
Pernyataan masa lalu Mamdani dan catatan di bawah pengawasan baru
- Klip 2023 yang muncul kembali menunjukkan Mamdani mengatakan, "Kita harus membuat jelas bahwa ketika sepatu bot NYPD di leher Anda, itu telah diikat oleh IDF," menarik kritik dari lawan; pernyataan itu muncul dalam video yang dibagikan luas di media sosial dan diliput oleh outlet nasional. Pada 2020, ia memposting bahwa NYPD adalah "rasis, anti-queer & ancaman utama bagi keselamatan publik" dan memanggil untuk "defund" dan "dismantle" departemen —posisi yang sejak itu ia katakan tidak lagi didukungnya sebagai calon walikota. (mediaite.com)
- Tentang Israel dan Gaza, Mamdani telah mendukung secara publik gerakan BDS dan, pada forum 22 Mei 2025, menolak untuk mengafirmasi hak Israel untuk ada khusus sebagai negara Yahudi, mengatakan sebaliknya bahwa "Israel berhak ada … dengan hak yang sama untuk semua," menurut Jewish Insider. Ia berulang kali menggambarkan perang Israel di Gaza sebagai "genosida," karakterisasi yang disengketakan oleh Israel dan banyak pemimpin AS. (jta.org)
- Pada 2023 ia mensponsori RUU "Not on Our Dime!" (A6943‑A/S6992‑A) yang menargetkan korporasi nirlaba New York yang "sadar" memberikan dukungan tidak sah untuk aktivitas pemukiman Israel; ukuran itu mengotorisasi Jaksa Agung negara untuk mencari sanksi sipil "tidak kurang dari $1.000.000" dan menciptakan hak tindakan pribadi. Kritikus berargumen bahwa RUU itu bisa menyapu donasi ke badan amal seperti United Hatzalah dan ZAKA; RUU itu tidak maju. (legiscan.com)
Intinya
- Pendukung mengatakan Pertanyaan 2–4 akan memotong birokrasi dan memastikan setiap bagian kota menambahkan perumahan terjangkau; lawan mengatakan perubahan itu menyingkirkan suara lokal tanpa menjamin keterjangkauan mendalam. Dengan perumahan di pusat baik surat suara maupun kampanye walikota, Warga New York akan memutuskan apakah menukar beberapa kekuatan prosedural untuk kecepatan —dan calon mana yang paling mereka percayai untuk mengarahkan kebijakan tahun depan. (cityandstateny.com)