Eleitores decidirão na próxima semana cinco emendas à carta de Nova York —três destinadas a acelerar a criação de habitação acessível— enquanto líderes e organizadores divergem sobre o quão longe ir. Ao mesmo tempo, o democrata Zohran Mamdani mantém uma vantagem sobre o independente Andrew Cuomo, embora uma nova pesquisa mostre uma margem mais estreita.
As pressões de habitação na cidade de Nova York permanecem agudas, com aluguéis em ou perto de recordes, uma taxa líquida de vacância de aluguéis em toda a cidade de 1,41% e 9,2% dos aluguéis superlotados, de acordo com o Rent Guidelines Board. Advocates for Children of New York relata que mais de 154.000 alunos de escolas públicas experimentaram sem-teto no ano letivo de 2024–25 —quase um em sete. Vários complexos NYCHA também enfrentaram incidentes de alto perfil ligados a deterioração. (rentguidelinesboard.cityofnewyork.us)
O que está na cédula
- Os eleitores verão seis propostas no total: uma emenda constitucional estadual (Questão 1) e cinco mudanças na Carta da Cidade de Nova York (Questões 2–6). As três medidas de habitação são as Questões 2–4; a Questão 5 digitalizaria e unificaria o Mapa da Cidade; a Questão 6 moveria as eleições da cidade para anos pares se permitido pela lei estadual. (Apenas a Questão 1 envolve a Constituição Estadual.) (nycvotes.org)
O que as medidas de habitação fariam
- Questão 2 (Trilha Rápida para Habitação Acessível): Cria caminhos de revisão mais rápidos para habitação acessível financiada publicamente e uma "trilha rápida" especial nos 12 distritos comunitários que permitiram o menor número de habitação acessível, com revisões locais simultâneas e um voto final pela City Planning Commission. Uma análise do City Council indica que até 12 distritos —através de Manhattan, Queens, Brooklyn e Staten Island— poderiam se qualificar. (nyc.gov)
- Questão 3 (Procedimento de Revisão de Uso do Solo Acelerado): Estabelece uma revisão alternativa e mais rápida para projetos modestos, incluindo rezonamentos em áreas de menor densidade com alturas padrão não superiores a 45 pés e aumentos de capacidade de até 30% em áreas de densidade média e alta. O City Council ainda retaria a aprovação sobre disposições de propriedade da cidade para Housing Development Fund Companies, conforme exigido pela lei estadual. (cityandstateny.com)
- Questão 4 (Conselho de Apelações de Habitação Acessível): Substitui o veto ULURP do prefeito por um conselho de três membros —o prefeito, o presidente do City Council e o presidente do borough relevante— empoderado para reverter rejeições ou modificações do Council de ações de uso do solo de habitação acessível qualificadas. (cityandstateny.com)
Apoios e resistência
- O presidente do borough de Manhattan Mark Levine, o presidente do borough de Brooklyn Antonio Reynoso, o presidente do borough de Queens Donovan Richards e o controlador Brad Lander apoiam as medidas de habitação; uma coalizão pró-medida ("Sim à Habitação Acessível") está fazendo campanha ativamente. O City Council tentou manter as questões fora da cédula e alertou que elas poderiam enfraquecer a influência comunitária e "enganar eleitores". De acordo com The Nation, Mamdani não tomou uma posição pública; Cuomo apoia as medidas e o republicano Curtis Sliwa se opõe a elas. (yesonaffordablehousing.com)
- Organizadores de inquilinos citados pela The Nation expressaram ceticismo sobre o trilha rápida sem garantias mais fortes de acessibilidade. "Se acelerarmos esses processos, estou muito curioso sobre que tipo de desenvolvimentos serão empurrados", disse Kasey McNaughton da Youth Alliance for Housing. Outra membro, Mira Gupta, observou "Não há garantia real em nenhuma dessas propostas de que haverá habitação verdadeiramente acessível". (thenation.com)
O pano de fundo da corrida para prefeito
- Uma pesquisa da Universidade Suffolk divulgada esta semana colocou Mamdani em 44%, Cuomo em 34% e Sliwa em 11% entre eleitores prováveis, indicando um concurso mais apertado do que pesquisas anteriores. A pesquisa seguiu a saída do prefeito Eric Adams no final de setembro da corrida e seu endosso a Cuomo em 23 de outubro. (cbsnews.com)
Declarações passadas de Mamdani e registros sob novo escrutínio
- Um clipe de 2023 ressurgido mostra Mamdani dizendo: "Temos que deixar claro que quando a bota do NYPD está no seu pescoço, ela foi amarrada pelo IDF", atraindo críticas de oponentes; o comentário apareceu em vídeo amplamente compartilhado nas redes sociais e coberto por outlets nacionais. Em 2020, ele postou que o NYPD é "racista, anti-queer & uma grande ameaça à segurança pública" e chamou para "desfinanciar" e "desmantelar" o departamento —posições que ele disse desde então que não apoia mais como candidato a prefeito. (mediaite.com)
- Sobre Israel e Gaza, Mamdani apoiou publicamente o movimento BDS e, em um fórum de 22 de maio de 2025, recusou-se a afirmar o direito de Israel de existir especificamente como um estado judeu, dizendo em vez disso que "Israel tem o direito de existir … com direitos iguais para todos", de acordo com o Jewish Insider. Ele descreveu repetidamente a guerra de Israel em Gaza como "um genocídio", uma caracterização disputada por Israel e muitos líderes dos EUA. (jta.org)
- Em 2023, ele patrocinou o projeto de lei "Not on Our Dime!" (A6943‑A/S6992‑A) direcionado a corporações sem fins lucrativos de Nova York que "conscientemente" fornecem apoio não autorizado para atividade de assentamento israelense; a medida autoriza o Procurador-Geral do estado a buscar penalidades civis "não menos que $1.000.000" e cria um direito de ação privada. Críticos argumentaram que o projeto poderia englobar doações a caridades como United Hatzalah e ZAKA; o projeto não avançou. (legiscan.com)
Em resumo
- Proponentes dizem que as Questões 2–4 cortariam a fita vermelha e garantiriam que cada parte da cidade adicione habitação acessível; oponentes dizem que as mudanças marginalizam vozes locais sem garantir acessibilidade profunda. Com a habitação no centro tanto da cédula quanto da campanha para prefeito, os nova-iorquinos decidirão se trocar algum poder procedimental por velocidade —e qual candidato eles mais confiam para dirigir a política no próximo ano. (cityandstateny.com)