سيقرر الناخبون الأسبوع المقبل خمس تعديلات على ميثاق مدينة نيويورك —ثلاثة منها تهدف إلى تسريع إنشاء الإسكان الميسور —بينما يختلف القادة والمنظمون حول مدى الذهاب بعيدًا. في الوقت نفسه، يحتفظ الديمقراطي زهران مامداني بميزة على الاستقلالي أندرو كومو، على الرغم من أن استطلاع رأي جديد يظهر فجوة أضيق.
تظل ضغوط الإسكان في مدينة نيويورك حادة، مع إيجارات عند أو قريبة من السجلات، ومعدل فراغ إيجار صافٍ على مستوى المدينة بنسبة 1.41% و9.2% من الإيجارات مزدحمة، وفقًا لمجلس إرشادات الإيجار. يبلغ تقرير Advocates for Children of New York أن أكثر من 154,000 طالب مدرسة عامة عانوا من التشرد في العام الدراسي 2024–25 —نحو واحد من كل سبعة. كما واجهت عدة مجمعات NYCHA حوادث بارزة مرتبطة بالإهمال. (rentguidelinesboard.cityofnewyork.us)
ما هو على الاقتراع
- سيرى الناخبون ست اقتراحات إجمالاً: تعديل دستوري على مستوى الولاية (السؤال 1) وخمسة تغييرات في ميثاق مدينة نيويورك (الأسئلة 2–6). الثلاث إجراءات الإسكانية هي الأسئلة 2–4؛ السؤال 5 سيُرقمن ويوحد خريطة المدينة؛ السؤال 6 سينقل انتخابات المدينة إلى سنوات زوجية إذا سمحت قوانين الولاية. (السؤال 1 فقط يتعلق بدستور الولاية.) (nycvotes.org)
ما ستفعله إجراءات الإسكان
- السؤال 2 (مسار سريع للإسكان الميسور): ينشئ مسارات مراجعة أسرع للإسكان الميسور الممول عامًا ومسار "سريع خاص" في 12 منطقة مجتمعية سمحت بأقل كمية من الإسكان الميسور، مع مراجعات محلية متزامنة وتصويت نهائي من لجنة تخطيط المدينة. يشير تحليل من مجلس المدينة إلى أن ما يصل إلى 12 منطقة —عبر مانهاتن وكوينز وبروكلين وستاتن آيلاند— قد تتأهل. (nyc.gov)
- السؤال 3 (إجراء مراجعة استخدام الأراضي المعجل): يُنشئ مراجعة بديلة وأسرع للمشاريع المحدودة، بما في ذلك إعادة التقسيم في المناطق ذات الكثافة المنخفضة مع ارتفاعات قياسية لا تتجاوز 45 قدمًا وزيادات سعة تصل إلى 30% في المناطق ذات الكثافة المتوسطة والعالية. سيحتفظ مجلس المدينة بمصادقة على تصرفات ممتلكات المدينة إلى شركات تطوير الإسكان الممولة، كما يتطلب قانون الولاية. (cityandstateny.com)
- السؤال 4 (لجنة استئناف الإسكان الميسور): يحل محل فيتو ULURP للعمدة بلجنة من ثلاثة أعضاء —العمدة ورئيس مجلس المدينة ورئيس البورو المتعلق— المخولة بقلب رفض مجلس المدينة أو تعديلاته لإجراءات استخدام الأراضي المتعلقة بالإسكان الميسور المؤهلة. (cityandstateny.com)
التأييدات والمعارضة
- رئيس بورو مانهاتن مارك ليفين، ورئيس بورو بروكلين أنطونيو رينوسو، ورئيس بورو كوينز دونوفان ريتشاردز، والمدقق العام براد لاندر يدعمون إجراءات الإسكان؛ تحالف مؤيد للإجراءات ("نعم على الإسكان الميسور") يقوم بحملة نشطة. حاول مجلس المدينة إبعاد الأسئلة عن الاقتراع وأنذر بأنها قد تضعف التأثير المجتمعي و"تضلل الناخبين". وفقًا لـ The Nation، لم يتخذ مامداني موقفًا عامًا؛ يدعم كومو الإجراءات ويعارضها الجمهوري كورتيس سليوا. (yesonaffordablehousing.com)
- أعربت منظمي المستأجرين الذين اقتبستهم The Nation عن شكوك حول التسريع دون ضمانات أقوى للقدرة على التحمل. "إذا سرعنا هذه العمليات، أنا فضولي جدًا بشأن نوع التطورات التي سيتم دفعها"، قال كايسي ماكنوتون من Youth Alliance for Housing. عضو آخر، ميرا غوبتا، لاحظ "لا يوجد ضمان حقيقي في أي من هذه الاقتراحات بأن هناك إسكانًا ميسورًا حقًا". (thenation.com)
خلفية سباق العمدة
- وضع استطلاع من جامعة سافولك المنشور هذا الأسبوع مامداني عند 44%، كومو عند 34% وسليوا عند 11% بين الناخبين المحتملين، مما يشير إلى منافسة أكثر إحكامًا من الاستطلاعات السابقة. جاء الاستطلاع بعد خروج العمدة إريك آدامز في أواخر سبتمبر من السباق وتأييده لكومو في 23 أكتوبر. (cbsnews.com)
تصريحات مامداني السابقة وسجله تحت تفقد جديد
- مقطع فيديو مُعاد اكتشافه من 2023 يظهر مامداني يقول: "يجب أن نوضح أن عندما تكون حذاء NYPD على رقبتك، فقد رُبط بواسطة IDF"، مما جذب انتقادات من الخصوم؛ ظهر التعليق في فيديو تم مشاركته على نطاق واسع على وسائل التواصل الاجتماعي وغطته وسائل إعلام وطنية. في 2020، نشر أن NYPD هو "عنصري، معادٍ للمثليين وتهديد رئيسي للسلامة العامة" ودعا إلى "حرمان التمويل" و"تفكيك" الإدارة —مواقف قال إنه لم يعد يدعمها كمرشح للعمدة. (mediaite.com)
- بشأن إسرائيل وقطاع غزة، دعم مامداني علنًا حركة BDS و، في منتدى في 22 مايو 2025، رفض تأكيد حق إسرائيل في الوجود تحديدًا كدولة يهودية، قائلاً بدلاً من ذلك إن "إسرائيل لها حق في الوجود … مع حقوق متساوية للجميع"، وفقًا لـ Jewish Insider. وصف حرب إسرائيل في غزة مرارًا بأنها "إبادة جماعية"، وهي وصف يُنازع عليه من إسرائيل وكثير من قادة الولايات المتحدة. (jta.org)
- في 2023، رعى مشروع قانون "Not on Our Dime!" (A6943‑A/S6992‑A) الذي يستهدف الشركات غير الربحية في نيويورك التي "بوعي" توفر دعمًا غير مصرح به لنشاط المستوطنات الإسرائيلية؛ يُخول التشريع المدعي العام للولاية طلب عقوبات مدنية "لا تقل عن 1,000,000 دولار" ويُنشئ حق دعوى خاص. جادل النقاد بأن المشروع قد يشمل التبرعات للجمعيات الخيرية مثل United Hatzalah وZAKA؛ لم يتقدم المشروع. (legiscan.com)
الخلاصة
- يقول المؤيدون إن الأسئلة 2–4 ستقلل من الإجراءات البيروقراطية وتضمن إضافة إسكان ميسور في كل جزء من المدينة؛ يقول المعارضون إن التغييرات تُهمل الأصوات المحلية دون ضمان ميسورية عميقة. مع الإسكان في مركز كل من الاقتراع والحملة للعمدة، سيقرر نيويوركيون ما إذا كانوا ليتبادلوا بعض السلطة الإجرائية مقابل السرعة —وأي مرشح يثقون به أكثر لتوجيه السياسة العام المقبل. (cityandstateny.com)