Väljare kommer nästa vecka att besluta om fem ändringar i New Yorks stadssats —tre inriktade på att påskynda skapandet av prisvärd bostad— medan ledare och organisatörer skiljer sig åt om hur långt man ska gå. Samtidigt har demokraten Zohran Mamdani ett försprång framför oberoende Andrew Cuomo, även om en ny opinionsmätning visar ett smalare gap.
New Yorks bostadstryck förblir akut, med hyror på eller nära rekordnivåer, en stadsvid nettouthyrningsvakansrate på 1,41 % och 9,2 % av hyresobjekten överbelagda, enligt Rent Guidelines Board. Advocates for Children of New York rapporterar att mer än 154 000 elever i offentliga skolor upplevde hemlöshet under skolåret 2024–25 —nästan en av sju. Flera NYCHA-komplex har också drabbats av högprofilerade incidenter kopplade till försämring. (rentguidelinesboard.cityofnewyork.us)
Vad som står på röstsedeln
- Väljare kommer att se sex förslag totalt: en statsomfattande konstitutionell ändring (Fråga 1) och fem förändringar i New Yorks stadssats (Frågor 2–6). De tre bostadsåtgärderna är Frågor 2–4; Fråga 5 skulle digitalisera och統一a stadskartan; Fråga 6 skulle flytta stadens val till jämna år om tillåtet av statslag. (Endast Fråga 1 rör delstatens konstitution.) (nycvotes.org)
Vad bostadsåtgärderna skulle göra
- Fråga 2 (Snabbspår för prisvärd bostad): Skapar snabbare granskningsvägar för offentligt finansierad prisvärd bostad och en speciell "snabbspår" i de 12 communitydistrikten som tillåtit minst prisvärd bostad, med parallella lokala granskningar och en slutlig omröstning av City Planning Commission. En analys av City Council indikerar att upp till 12 distrikt —över Manhattan, Queens, Brooklyn och Staten Island— kan kvalificera sig. (nyc.gov)
- Fråga 3 (Påskyndad markanvändningsgranskningsprocedur): Etablerar en alternativ, snabbare granskning för blygsamma projekt, inklusive omzoneringsområden i lågdensitet med standardhöjder inte högre än 45 fot och kapacitetsökningar upp till 30 % i medel- och högdensitet. City Council skulle fortfarande behålla godkännande över dispositioner av stadsegendom till Housing Development Fund Companies, som krävs av statslag. (cityandstateny.com)
- Fråga 4 (Överklagandenämnd för prisvärd bostad): Ersätter borgmästarens ULURP-veto med en treledamotsnämnd —borgmästaren, talmannen i City Council och relevant boroughpresident— bemyndigad att vända Councils avvisanden eller modifieringar av kvalificerade landanvändningsåtgärder för prisvärd bostad. (cityandstateny.com)
Stöd och motstånd
- Manhattan boroughpresident Mark Levine, Brooklyn boroughpresident Antonio Reynoso, Queens boroughpresident Donovan Richards och kontrollör Brad Lander stödjer bostadsåtgärderna; en pro-åtgärdskoalition ("Ja till prisvärd bostad") kampanjar aktivt. City Council försökte hålla frågorna borta från röstsedeln och har varnat för att de kan försvaga samhällspåverkan och "bedra väljare". Enligt The Nation har Mamdani inte tagit en offentlig ståndpunkt; Cuomo stödjer åtgärderna och republikanen Curtis Sliwa motsätter sig dem. (yesonaffordablehousing.com)
- Hyresgästorganisatörer citerade av The Nation uttryckte skepsis mot snabbspår utan starkare garantier för prisvärdhet. "Om vi snabbspårar dessa processer är jag väldigt nyfiken på vilka typer av utvecklingar som kommer att drivas igenom," sa Kasey McNaughton från Youth Alliance for Housing. En annan medlem, Mira Gupta, noterade "Det finns ingen verklig garanti i någon av dessa förslag om att det kommer att finnas verkligt prisvärd bostad." (thenation.com)
Bakgrund till borgmästarvalet
- En opinionsmätning från Suffolk University släppt denna vecka placerade Mamdani på 44 %, Cuomo på 34 % och Sliwa på 11 % bland sannolika väljare, vilket indikerar en tightare tävling än tidigare undersökningar. Mätningen följde borgmästare Eric Adams sent september-uttåg ur racet och hans 23 oktober-stöd för Cuomo. (cbsnews.com)
Mamdani's tidigare uttalanden och register under ny granskning
- Ett återupptaget klipp från 2023 visar Mamdani säga: "Vi måste klargöra att när NYPD:s stövel är på din hals, har den snörats av IDF," vilket drog kritik från motståndare; uttalandet dök upp i en video som delades brett på sociala medier och täcktes av nationella medier. År 2020 postade han att NYPD är "rasistiskt, anti-queer & ett stort hot mot allmän säkerhet" och uppmanade till att "defundera" och "demontera" avdelningen —positioner han sedan sagt att han inte längre stödjer som borgmästarkandidat. (mediaite.com)
- Om Israel och Gaza har Mamdani offentligt stött BDS-rörelsen och, vid ett forum den 22 maj 2025, vägrat bekräfta Israels rätt att existera specifikt som en judisk stat, och istället sagt att "Israel har rätt att existera … med lika rättigheter för alla," enligt Jewish Insider. Han har upprepade gånger beskrivit Israels krig i Gaza som "ett folkmord," en karakterisering som ifrågasätts av Israel och många amerikanska ledare. (jta.org)
- År 2023 sponsrade han "Not on Our Dime!"-lagen (A6943‑A/S6992‑A) som riktar sig mot New Yorks ideella företag som "medvetet" tillhandahåller obehörigt stöd för israelisk bosättningsaktivitet; åtgärden ger delstatens justitieminister befogenhet att söka civila böter "inte mindre än 1 000 000 USD" och skapar en privat rätt till talan. Kritiker har hävdat att lagen kan svepa in donationer till välgörenheter som United Hatzalah och ZAKA; lagen avancerade inte. (legiscan.com)
Sammanfattning
- Förespråkare säger att Frågor 2–4 skulle minska byråkratin och säkerställa att varje del av staden lägger till prisvärd bostad; motståndare säger att förändringarna sidsteppar lokala röster utan att garantera djup prisvärdhet. Med bostäder i centrum för både röstsedeln och borgmästarkampanjen kommer new yorkers att besluta om de ska byta lite procedurmakt mot hastighet —och vilken kandidat de litar mest på att styra politiken nästa år. (cityandstateny.com)
