Tesla telah menyewa fasilitas penelitian dan pengembangan seluas 108.000 kaki persegi di Fremont, California, memperluas kehadirannya di dekat pusat manufaktur utamanya. Kesepakatan tersebut, yang diselesaikan akhir tahun lalu, menegaskan investasi berkelanjutan perusahaan di Bay Area meskipun memindahkan kantor pusatnya ke Texas. Fasilitas tersebut akan mendukung fungsi kantor dan R&D, meskipun Tesla belum menentukan unit bisnis mana yang akan mendudukinya.
Ekspansi Tesla di Bay Area berlanjut dengan sewa baru untuk seluruh bangunan seluas 108.000 kaki persegi di 45401 Research Avenue di Fremont. Dimiliki oleh Lincoln Property Company, properti tersebut terletak sekitar tiga mil di utara pabrik manufaktur utama Tesla di 48401 Fremont Boulevard. Menurut firma real estat Colliers, transaksi ini menempati peringkat kedua terbesar untuk sewa R&D pada kuartal keempat 2025, hanya kalah dari kesepakatan Figure AI seluas 115.000 kaki persegi di San Jose. Sewa tersebut diselesaikan akhir tahun lalu, mencerminkan komitmen berkelanjutan Tesla terhadap Silicon Valley di tengah fokusnya pada otonomi, kecerdasan buatan, dan pengembangan kendaraan berbasis perangkat lunak. Erin Keating, direktur senior ekonomi dan wawasan industri di Cox Automotive, mencatat bahwa «Tesla adalah salah satu perusahaan otomotif paling agresif dalam pengembangan kendaraan berbasis perangkat lunak.» Meskipun Elon Musk memindahkan kantor pusat perusahaan ke Texas pada 2021, Tesla mempertahankan operasi signifikan di wilayah tersebut, termasuk pusat teknik di Palo Alto, pusat distribusi seluas 149.000 kaki persegi di Hayward, dan fasilitas manufaktur Fremont seluas 210.000 kaki persegi. Langkah ini sejalan dengan tren yang lebih luas di sektor otomotif. Rivian telah mendirikan pusat otonomi dan teknologi inti di Palo Alto, General Motors mengoperasikan pusat keunggulan AI di Mountain View dan mencari kampus Silicon Valley yang lebih besar, dan Toyota sedang memindahkan unit perangkat lunak dan otonominya ke properti yang direnovasi di Santa Clara. Namun, pasar real estat komersial Bay Area menghadapi tantangan pada akhir 2025, dengan Silicon Valley mencatat hampir 444.000 kaki persegi kerugian okupansi bersih pada kuartal keempat, mendorong kekosongan keseluruhan menjadi 11,2%. Tesla belum berkomentar tentang sewa tersebut atau mengungkapkan unit bisnis yang mendudukinya, tetapi Colliers menggambarkan ruang tersebut sebagai ideal untuk teknik, pengujian, dan manufaktur khusus. Fremont tetap menarik untuk pertumbuhan industri, sebagaimana dibuktikan oleh kesepakatan terbaru: Prologis menjual situs 26 acre di 41777 Boyce Road seharga $70,1 juta, dan Morgan Stanley mengakuisisi fasilitas manufaktur seluas 290.000 kaki persegi di 44100 dan 44200 Osgood Road seharga $110,3 juta.
