Tesla a loué une installation de recherche et développement de 108 000 pieds carrés à Fremont, en Californie, élargissant sa présence près de son principal centre de fabrication. L'accord, conclu fin de l'année dernière, souligne l'investissement continu de l'entreprise dans la Bay Area malgré le transfert de son siège au Texas. L'installation soutiendra des fonctions de bureau et de R&D, bien que Tesla n'ait pas précisé quelle unité d'affaires l'occupera.
L'expansion de Tesla dans la Bay Area se poursuit avec un nouveau bail pour un bâtiment entier de 108 000 pieds carrés au 45401 Research Avenue à Fremont. Propriété de Lincoln Property Company, le bien est situé à environ trois miles au nord de l'usine de fabrication principale de Tesla au 48401 Fremont Boulevard. Selon la société immobilière Colliers, cette transaction est le deuxième plus grand bail R&D du quatrième trimestre 2025, surpassé seulement par l'accord de 115 000 pieds carrés de Figure AI à San Jose. Le bail a été finalisé fin de l'année dernière, reflétant l'engagement continu de Tesla envers la Silicon Valley au milieu de son accent sur l'autonomie, l'intelligence artificielle et le développement de véhicules pilotés par logiciel. Erin Keating, directrice senior de l'économie et des insights sectoriels chez Cox Automotive, a noté que «Tesla est l'une des entreprises automobiles les plus agressives en matière de développement de véhicules pilotés par logiciel». Malgré le déménagement du siège par Elon Musk au Texas en 2021, Tesla maintient des opérations importantes dans la région, y compris un centre d'ingénierie à Palo Alto, un centre de distribution de 149 000 pieds carrés à Hayward et son installation de fabrication de 210 000 pieds carrés à Fremont. Ce mouvement s'aligne sur des tendances plus larges dans le secteur automobile. Rivian a établi un centre d'autonomie et de technologie de base à Palo Alto, General Motors exploite un centre d'excellence en IA à Mountain View et cherche un campus Silicon Valley plus grand, et Toyota relocalise son unité logicielle et d'autonomie vers un bien rénové à Santa Clara. Cependant, le marché immobilier commercial de la Bay Area a connu des défis fin 2025, avec la Silicon Valley enregistrant près de 444 000 pieds carrés de pertes nettes d'occupation au quatrième trimestre, portant le taux de vacance global à 11,2 %. Tesla n'a pas commenté le bail ni divulgué l'unité d'affaires occupante, mais Colliers a décrit l'espace comme idéal pour l'ingénierie, les tests et la fabrication spécialisée. Fremont reste attractif pour la croissance industrielle, comme en témoignent des accords récents : Prologis a vendu un site de 26 acres au 41777 Boyce Road pour 70,1 millions de dollars, et Morgan Stanley a acquis une installation de fabrication de 290 000 pieds carrés aux 44100 et 44200 Osgood Road pour 110,3 millions de dollars.
