A Tesla alugou uma instalação de pesquisa e desenvolvimento de 108.000 pés quadrados em Fremont, Califórnia, expandindo sua presença perto de seu principal centro de manufatura. O acordo, concluído no final do ano passado, ressalta o investimento contínuo da empresa na Bay Area, apesar de ter transferido sua sede para o Texas. A instalação apoiará funções de escritório e P&D, embora a Tesla não tenha especificado qual unidade de negócios a ocupará.
A expansão da Tesla na Bay Area continua com um novo aluguel de um edifício inteiro de 108.000 pés quadrados em 45401 Research Avenue, em Fremont. Propriedade da Lincoln Property Company, o imóvel está localizado a cerca de três milhas ao norte da principal planta de manufatura da Tesla em 48401 Fremont Boulevard. De acordo com a empresa imobiliária Colliers, essa transação é o segundo maior aluguel de P&D no quarto trimestre de 2025, superado apenas pelo acordo de 115.000 pés quadrados da Figure AI em San Jose. O aluguel foi finalizado no final do ano passado, refletindo o compromisso contínuo da Tesla com o Vale do Silício em meio ao seu foco em autonomia, inteligência artificial e desenvolvimento de veículos movidos a software. Erin Keating, diretora sênior de economia e insights da indústria na Cox Automotive, observou que «a Tesla está entre as empresas automotivas mais agressivas quando se trata de desenvolvimento de veículos movidos a software». Apesar de Elon Musk ter mudado a sede da empresa para o Texas em 2021, a Tesla mantém operações significativas na região, incluindo um centro de engenharia em Palo Alto, um centro de distribuição de 149.000 pés quadrados em Hayward e sua instalação de manufatura de 210.000 pés quadrados em Fremont. Esse movimento está alinhado com tendências mais amplas no setor automotivo. A Rivian estabeleceu um centro de autonomia e tecnologia central em Palo Alto, a General Motors opera um centro de excelência em IA em Mountain View e busca um campus maior no Vale do Silício, e a Toyota está realocando sua unidade de software e autonomia para um imóvel renovado em Santa Clara. No entanto, o mercado imobiliário comercial da Bay Area enfrentou desafios no final de 2025, com o Vale do Silício registrando quase 444.000 pés quadrados de perdas líquidas de ocupação no quarto trimestre, elevando a vacância geral para 11,2%. A Tesla não comentou sobre o aluguel ou divulgou a unidade de negócios ocupante, mas a Colliers descreveu o espaço como ideal para engenharia, testes e manufatura especializada. Fremont continua atraente para o crescimento industrial, como evidenciado por acordos recentes: a Prologis vendeu um terreno de 26 acres em 41777 Boyce Road por US$ 70,1 milhões, e a Morgan Stanley adquiriu uma instalação de manufatura de 290.000 pés quadrados em 44100 e 44200 Osgood Road por US$ 110,3 milhões.
