قامت تيسلا بتأجير منشأة بحث وتطوير بمساحة 108,000 قدم مربع في فريمونت بولاية كاليفورنيا، مما يوسع وجودها قرب مركز تصنيعها الرئيسي. الصفقة، التي اكتملت في أواخر العام الماضي، تؤكد استمرار استثمار الشركة في منطقة خليج سان فرانسيسكو رغم نقل مقرها الرئيسي إلى تكساس. ستدعم المنشأة وظائف المكاتب والبحث والتطوير، على الرغم من أن تيسلا لم تحدد الوحدة التجارية التي ستشغلها.
تستمر توسعة تيسلا في منطقة الخليج مع إيجار جديد لمبنى كامل بمساحة 108,000 قدم مربع في 45401 شارع ريسيرش في فريمونت. الممتلكة من قبل شركة لينكولن بروبرتي كومباني، تقع العقار على بعد حوالي ثلاثة أميال شمال مصنع تيسلا الرئيسي في 48401 بلوفارد فريمونت. وفقاً لشركة العقارات كولييرز، تحتل هذه الصفقة المرتبة الثانية بين إيجارات البحث والتطوير في الربع الرابع من عام 2025، متجاوزة فقط بصفقة فيغر آي بمساحة 115,000 قدم مربع في سان خوسيه. تم إنهاء الإيجار في أواخر العام الماضي، مما يعكس التزام تيسلا المستمر بـوادي السيليكون وسط تركيزها على الاستقلالية والذكاء الاصطناعي وتطوير السيارات المدفوعة بالبرمجيات. قالت إيرين كيتنغ، المديرة التنفيذية الأولى للاقتصاد ورؤى الصناعة في كوكس أوتوموتيف، إن «تيسلا من أكثر شركات السيارات عدوانية في تطوير السيارات المدفوعة بالبرمجيات». رغم نقل إيلون ماسك مقر الشركة إلى تكساس في عام 2021، تحافظ تيسلا على عمليات كبيرة في المنطقة، بما في ذلك مركز هندسي في بالو ألتو، ومركز توزيع بمساحة 149,000 قدم مربع في هيوارد، ومنشأة تصنيعها بمساحة 210,000 قدم مربع في فريمونت. يتوافق هذا التحرك مع اتجاهات أوسع في قطاع السيارات. أقامت ريفيان مركزاً للاستقلالية والتكنولوجيا الأساسية في بالو ألتو، وتعمل جنرال موتورز على مركز تميز في الذكاء الاصطناعي في ماونتن فيو وتبحث عن حرم أكبر في وادي السيليكون، وتنقل تويوتا وحدتها البرمجية والاستقلالية إلى عقار مطور في سانتا كلارا. ومع ذلك، واجه سوق العقارات التجارية في منطقة الخليج تحديات في أواخر 2025، حيث سجل وادي السيليكون خسارة صافية تقدر بنحو 444,000 قدم مربع في الربع الرابع، مما دفع معدل الشغور الإجمالي إلى 11.2%. لم تعلق تيسلا على الإيجار أو تكشف عن الوحدة التجارية المشغلة، لكن كولييرز وصفت المساحة بأنها مثالية للهندسة والاختبار والتصنيع المتخصص. يظل فريمونت جاذباً للنمو الصناعي، كما يتضح من الصفقات الأخيرة: باع برولوجيس موقعاً بمساحة 26 فداناً في 41777 شارع بويس بـ70.1 مليون دولار، واكتسب مورغان ستانلي منشأة تصنيع بمساحة 290,000 قدم مربع في 44100 و44200 شارع أوزجود بـ110.3 مليون دولار.
