Tesla ha alquilado una instalación de investigación y desarrollo de 108.000 pies cuadrados en Fremont, California, ampliando su presencia cerca de su principal centro de fabricación. El acuerdo, completado a finales del año pasado, subraya la continua inversión de la compañía en la Bahía a pesar de trasladar su sede a Texas. La instalación apoyará funciones de oficina e I+D, aunque Tesla no ha especificado qué unidad de negocio la ocupará.
La expansión de Tesla en la Bahía continúa con un nuevo alquiler de un edificio completo de 108.000 pies cuadrados en 45401 Research Avenue en Fremont. Propiedad de Lincoln Property Company, el inmueble se encuentra a unas tres millas al norte de la planta de fabricación principal de Tesla en 48401 Fremont Boulevard. Según la firma inmobiliaria Colliers, esta transacción se sitúa como el segundo alquiler de I+D más grande del cuarto trimestre de 2025, superado solo por el acuerdo de 115.000 pies cuadrados de Figure AI en San José. El alquiler se finalizó a finales del año pasado, reflejando el compromiso continuo de Tesla con Silicon Valley en medio de su enfoque en la autonomía, la inteligencia artificial y el desarrollo de vehículos impulsado por software. Erin Keating, directora senior de economía e insights de la industria en Cox Automotive, señaló que «Tesla es una de las compañías automovilísticas más agresivas en cuanto al desarrollo de vehículos impulsado por software». A pesar de que Elon Musk trasladó la sede de la compañía a Texas en 2021, Tesla mantiene operaciones significativas en la región, incluyendo un centro de ingeniería en Palo Alto, un centro de distribución de 149.000 pies cuadrados en Hayward y su instalación de fabricación de 210.000 pies cuadrados en Fremont. Este movimiento se alinea con tendencias más amplias en el sector automovilístico. Rivian ha establecido un centro de autonomía y tecnología central en Palo Alto, General Motors opera un centro de excelencia en IA en Mountain View y busca un campus más grande en Silicon Valley, y Toyota está reubicando su unidad de software y autonomía a una propiedad renovada en Santa Clara. Sin embargo, el mercado inmobiliario comercial de la Bahía enfrentó desafíos a finales de 2025, con Silicon Valley registrando casi 444.000 pies cuadrados de pérdidas netas de ocupación en el cuarto trimestre, elevando la vacancia general al 11,2 %. Tesla no ha comentado sobre el alquiler ni ha divulgado la unidad de negocio ocupante, pero Colliers describió el espacio como ideal para ingeniería, pruebas y fabricación especializada. Fremont sigue siendo atractivo para el crecimiento industrial, como lo demuestran acuerdos recientes: Prologis vendió un terreno de 26 acres en 41777 Boyce Road por 70,1 millones de dólares, y Morgan Stanley adquirió una instalación de fabricación de 290.000 pies cuadrados en 44100 y 44200 Osgood Road por 110,3 millones de dólares.
