Tesla har hyrt en 108 000 kvadratmeter stor forsknings- och utvecklingsanläggning i Fremont, Kalifornien, och utökar sin närvaro nära sin huvudtillverkningsbas. Affären, som slutfördes i slutet av förra året, understryker bolagets fortsatta investeringar i Bay Area trots flytten av huvudkontoret till Texas. Anläggningen kommer att stödja kontors- och FoU-funktioner, även om Tesla inte specificerat vilken affärsenhet som ska använda den.
Teslas expansion i Bay Area fortsätter med en ny hyresavtal för en hel byggnad på 108 000 kvadratmeter på 45401 Research Avenue i Fremont. Fastigheten ägs av Lincoln Property Company och ligger cirka tre miles norr om Teslas primära tillverkningsanläggning på 48401 Fremont Boulevard. Enligt fastighetsföretaget Colliers är denna transaktion den näst största FoU-hyresavtalet under fjärde kvartalet 2025, överträffad endast av Figure AIs avtal på 115 000 kvadratmeter i San Jose. Hyresavtalet slutfördes i slutet av förra året och speglar Teslas fortsatta engagemang i Silicon Valley mitt i fokus på autonomi, artificiell intelligens och mjukvarudriven fordonsutveckling. Erin Keating, senior direktör för ekonomi och branschinsikter på Cox Automotive, noterade att «Tesla är ett av de mest aggressiva biltillverkarna när det gäller mjukvarudriven fordonsutveckling». Trots att Elon Musk flyttade bolagets huvudkontor till Texas 2021 upprätthåller Tesla betydande verksamheter i regionen, inklusive ett ingenjörscentrum i Palo Alto, ett 149 000 kvadratmeter stort distributionscenter i Hayward och sin 210 000 kvadratmeter stora tillverkningsanläggning i Fremont. Detta drag överensstämmer med bredare trender i bilsektorn. Rivian har etablerat ett centrum för autonomi och kärnteknologi i Palo Alto, General Motors driver ett AI-center of excellence i Mountain View och söker ett större Silicon Valley-campus, och Toyota flyttar sin mjukvaru- och autonomienhet till en upprustad fastighet i Santa Clara. Bay Areas kommersiella fastighetsmarknad stod dock inför utmaningar i slutet av 2025, med Silicon Valley som noterade nästan 444 000 kvadratmeter i nettoförluster av ockupans under fjärde kvartalet, vilket drev den totala vakansgraden till 11,2 %. Tesla har inte kommenterat hyresavtalet eller avslöjat vilken affärsenhet som ska använda det, men Colliers beskrev utrymmet som idealiskt för ingenjörskonst, testning och specialiserad tillverkning. Fremont förblir attraktivt för industriell tillväxt, som visas av nyliga affärer: Prologis sålde en 26 acres stor tomt på 41777 Boyce Road för 70,1 miljoner dollar, och Morgan Stanley förvärvade en 290 000 kvadratmeter stor tillverkningsanläggning på 44100 och 44200 Osgood Road för 110,3 miljoner dollar.
