På en visning på Kungsholmen i Stockholm uttrykker potensielle kjøpere tvil om de nye boliglånsreglene som trer i kraft 1. april. Mange mener at lettelsene vil gagne bankene mer enn kjøperne og presse opp prisene. Det er den siste visningssøndagen før endringene.
Søndag 29. mars, den siste visningssøndagen før de nye boliglånsreglene trer i kraft. På Kungsholmen i Stockholm samles par for å se på en leilighet i fjerde etasje. Potensielle kjøpere spør eiendomsmegler Tolgay Erdinc fra Länsförsäkringar om oppussing, overtagelsesdatoer og bud.
Simon Karlsson, som er på visning med sin partner, ser ingen fordeler med reglene. «Joda, du kan legge ned et lavere innskudd, men jeg tror ikke det vil være positivt for noen», sier han. «Jeg tror du setter deg selv i en dårlig situasjon.»
Sara Tegström og Calle Göransson er på jakt etter sitt første felles hjem, men planlegger ikke å låne opptil 90 prosent. «Jeg tror ikke reglene vil gagne kjøperne noe særlig, for jeg tror markedet vil stige tilsvarende. Så jeg tror hovedsakelig det vil gagne bankene som kan låne ut mer penger», sier Calle Göransson. Han setter pris på nedbetaling av lån: «Det er gøy å nedbetale.»
Tolgay Erdinc merker økt etterspørsel etter mindre leiligheter som ettroms. «Førstegangskjøpere... har regnet veldig nøye på det», sier han. Etablerte kjøpere påvirkes i mindre grad på grunn av større egenkapital.
De nye reglene hever boliglånstaket fra 85 til 90 prosent av eiendommens verdi, noe som reduserer egenkapitalkravet til 10 prosent. Det skjerpede avdragsfrihetskravet for lån over 4,5 ganger årlig inntekt fjernes. Initiativet kommer fra regjeringen for å få flere inn på boligmarkedet.