Tukholman Kungsholmenilla järjestetyssä näytössä potentiaaliset ostajat esittävät epäilyksiään 1. huhtikuuta voimaan tulevista uusista asuntolainasäännöistä. Monet uskovat, että helpotukset hyödyttävät enemmän pankkeja kuin ostajia ja nostavat hintoja. Kyseessä on viimeinen näyttösunnuntai ennen muutosten voimaantuloa.
Sunnuntai, 29. maaliskuuta, on viimeinen näyttösunnuntai ennen uusien asuntolainasääntöjen voimaantuloa. Tukholman Kungsholmenilla pariskunnat kokoontuvat katsomaan neljännen kerroksen asuntoa. Mahdolliset ostajat kyselevät välittäjä Tolgay Erdinciltä Länsförsäkringarilta remonteista, hallintaoikeuden siirtymispäivistä ja tarjouksista.
Simon Karlsson, joka on paikalla kumppaninsa kanssa, ei näe säännöissä mitään hyötyä. "Toki voit maksaa pienemmän käsirahan, mutta en usko, että siitä on kenellekään hyötyä", hän sanoo. "Uskon, että siinä vain sotkee itsensä vaikeuksiin."
Sara Tegström ja Calle Göransson etsivät ensimmäistä yhteistä kotiaan, mutta eivät aio lainata 90 prosenttia kauppahinnasta. "En usko, että säännöt hyödyttävät ostajia kovinkaan paljon, koska uskon markkinoiden nousevan sen mukaisesti. Joten ajattelen lähinnä, että se hyödyttää pankkeja, jotka voivat lainata enemmän rahaa", sanoo Calle Göransson. Hän arvostaa lyhentämistä: "On mukava lyhentää lainaa."
Tolgay Erdinc huomaa kysynnän kasvaneen erityisesti pienemmistä asunnoista, kuten yksiöistä. "Ensiasunnon ostajat... ovat laskeneet asiat todella tarkasti", hän sanoo. Vakiintuneisiin ostajiin säännöt vaikuttavat vähemmän, koska heillä on suuremmat käsirahat.
Uudet säännöt nostavat lainakaton 85 prosentista 90 prosenttiin kiinteistön arvosta, mikä pienentää käsirahan 10 prosenttiin. Tiukennettu lyhennysvaatimus poistetaan lainoilta, jotka ylittävät 4,5-kertaisesti vuositulot. Hallituksen aloitteen tavoitteena on saada enemmän ihmisiä asuntomarkkinoiden piiriin.