A Euríbor a 12 meses na Espanha, referência para a maioria das hipotecas de taxa variável, fechou abril em 2,747%, o valor mais alto desde setembro de 2024. Isso representa um aumento de 60,4 pontos-base em relação ao ano anterior, elevando as prestações anuais médias das hipotecas em cerca de 600 euros. O aumento pressiona tanto as hipotecas de taxa variável quanto as de taxa fixa.
A Euríbor a 12 meses subiu 18,2 pontos-base em abril, passando dos 2,565% de março para 2,747%, aguardando confirmação do Banco de España. Este é o nível mais elevado desde setembro de 2024, quando ultrapassou os 2,93%.
Para uma hipoteca de taxa variável de 150 mil euros com prazo de 30 anos e um spread de 0,99%, a revisão da Euríbor de abril acrescenta 50,35 euros mensais, ou 604,20 euros anuais, segundo cálculos da Europa Press. Isso demonstra o impacto máximo para as revisões em estágio inicial, com um montante principal substancial ainda pendente.
Especialistas apontam para a pressão no mercado hipotecário. "Após um longo período de relativa contenção, o índice volta a pressionar as hipotecas variáveis em meio a uma grande incerteza internacional", afirma Laura Martínez, da iAhorro. A alta também está puxando para cima as hipotecas de taxa fixa, com vários credores revisando suas ofertas para valores mais altos em abril.
Miguel Riera, da HelpMyCash, observa que a Euríbor disparou no início do mês, mas estabilizou posteriormente. Os analistas Diego Barnuevo, da Ebury, e Ricard Garriga, da Trioteca, esperam que o índice se mantenha em níveis semelhantes nos próximos meses, salvo mudanças no contexto internacional ou na política monetária.
