L'Euribor à 12 mois en Espagne, indice de référence pour la plupart des prêts à taux variable, a clôturé le mois d'avril à 2,747 %, son plus haut niveau depuis septembre 2024. Cela représente une hausse de 60,4 points de base par rapport à l'année précédente, entraînant une augmentation des mensualités moyennes d'environ 600 euros par an. Cette hausse pèse aussi bien sur les prêts à taux variable qu'à taux fixe.
L'Euribor à 12 mois a progressé de 18,2 points de base en avril, passant de 2,565 % en mars à 2,747 %, en attente de confirmation par la Banque d'Espagne. Il s'agit du niveau le plus élevé depuis septembre 2024, date à laquelle il avait dépassé les 2,93 %.
Pour un prêt immobilier à taux variable de 150 000 euros sur 30 ans avec un différentiel de 0,99 %, la révision basée sur l'Euribor d'avril ajoute 50,35 euros par mois, soit 604,20 euros par an, selon les calculs d'Europa Press. Cela démontre un impact maximal pour les révisions effectuées en début de prêt, alors que le capital restant dû est encore important.
Les experts soulignent la pression exercée sur le marché hypothécaire. "Après une longue période de relative modération, l'indice exerce à nouveau une pression sur les prêts à taux variable dans un contexte d'incertitude internationale majeure", explique Laura Martínez d'iAhorro. Cette hausse entraîne également les taux fixes, plusieurs établissements bancaires ayant révisé leurs offres à la hausse au mois d'avril.
Miguel Riera, de HelpMyCash, note que l'Euribor a fortement progressé au début du mois avant de se stabiliser par la suite. Les analystes Diego Barnuevo, d'Ebury, et Ricard Garriga, de Trioteca, s'attendent à ce qu'il se maintienne à des niveaux similaires dans les mois à venir, sauf changement majeur dans le contexte international ou la politique monétaire.
