Em 2025, 71 % das buscas por moradia na Colômbia focaram em aluguéis, segundo o relatório anual da plataforma Fincaraiz, que registrou 81 milhões de visualizações e 9,1 milhões de consultas anuais. Apartamentos de dois quartos lideraram a demanda, com aluguéis médios entre 2 e 3,3 milhões de pesos. Bogotá liderou a atividade, seguida por Medellín e outras grandes cidades.
O mercado imobiliário da Colômbia em 2025 mostrou uma clara preferência por aluguéis, com 71 % das buscas na plataforma Fincaraiz direcionadas a essa opção, comparado a 29 % para compras. Essa tendência destaca a crescente influência das decisões digitais no setor habitacional, onde a plataforma teve 4,8 milhões de usuários ativos mensais. Apartamentos foram o tipo de imóvel mais consultado, representando 66 % do total de buscas, seguidos por casas em 21 % e estúdios em 9 %. Para aluguéis, a demanda se concentrou em apartamentos de dois quartos, com aluguéis médios entre 2.000.000 e 3.300.000 pesos. «Os imóveis mais solicitados foram apartamentos de dois quartos para alugar, com valores médios entre $2.000.000 e $3.300.000», afirmou Lesly Posada, diretora comercial da Fincaraiz. O interesse se concentrou nos estratos 3 e 4, com alta rotatividade de consultas. Bogotá liderou o volume, onde apartamentos capturaram 73 % das buscas, casas 16 %, estúdios 9 % e outros 2 %. Medellín seguiu com 68 % para apartamentos, 17 % para casas e 10 % para estúdios. Em Cali, apartamentos representaram 58 %, casas 26 % e estúdios 13 %. Barranquilla registrou 69 % para apartamentos e Bucaramanga 69,5 %. Foram observados aumentos de preços em Bogotá, Medellín, Cartagena e o Eixo Cafeteiro, impulsionados pela demanda em áreas com boa conectividade, segurança e espaços funcionais. Esse padrão ressalta a mudança do mercado para opções acessíveis e urbanas.
