2025 konzentrierten sich 71 % der Wohnungs suchanfragen in Kolumbien auf Mieten, laut dem Jahresbericht der Plattform Fincaraiz, die 81 Millionen Aufrufe und 9,1 Millionen jährliche Abfragen verzeichnete. Zweizimmerwohnungen führten die Nachfrage an, mit durchschnittlichen Mieten zwischen 2 und 3,3 Millionen Pesos. Bogotá führte die Aktivität an, gefolgt von Medellín und anderen Großstädten.
Der Immobilienmarkt in Kolumbien zeigte 2025 eine klare Präferenz für Mieten, wobei 71 % der Suchanfragen auf der Plattform Fincaraiz diese Option betrafen, im Vergleich zu 29 % für Käufe. Dieser Trend unterstreicht den wachsenden Einfluss digitaler Entscheidungen im Wohnsektor, wo die Plattform 4,8 Millionen monatlich aktive Nutzer hatte. Wohnungen waren der am häufigsten abgefragte Immobilientyp mit 66 % der Gesamtsuchen, gefolgt von Häusern mit 21 % und Studios mit 9 %. Bei Mieten lag der Fokus auf Zweizimmerwohnungen mit durchschnittlichen Mieten zwischen 2.000.000 und 3.300.000 Pesos. „Die meistgefragten Immobilien waren Zweizimmerwohnungen zur Miete mit Durchschnittswerten zwischen $2.000.000 und $3.300.000“, erklärte Lesly Posada, kommerzielle Direktorin von Fincaraiz. Das Interesse konzentrierte sich auf Strata 3 und 4 mit hoher Abfrage-Rate. Bogotá führte im Volumen, wo Wohnungen 73 % der Suchen ausmachten, Häuser 16 %, Studios 9 % und andere 2 %. Medellín folgte mit 68 % für Wohnungen, 17 % für Häuser und 10 % für Studios. In Cali machten Wohnungen 58 %, Häuser 26 % und Studios 13 % aus. Barranquilla verzeichnete 69 % für Wohnungen und Bucaramanga 69,5 %. Preissteigerungen wurden in Bogotá, Medellín, Cartagena und dem Kaffeeachsen beobachtet, getrieben durch Nachfrage in Bereichen mit guter Konnektivität, Sicherheit und funktionalen Räumen. Dieses Muster unterstreicht die Verschiebung des Marktes hin zu zugänglichen und städtischen Optionen.
