香港地产商新世界发展决定放弃整合铜锣湾三幅商业用地，因高成本和需求疲软。该公司正出售资产以降低债务，并表示将审慎行事，以确保合理回报。分析师指出，香港商业地产市场复苏呈现两极分化。
新世界发展表示，将“审慎行事，考虑成本和效率，以及整体市场供需，以实现合理回报”。这一决定正值公司努力减少债务之际。
分析师指出，香港商业地产市场复苏不均衡。JLL香港及澳门估值与风险咨询主管Alkan Au称：“目前，复苏主要集中在核心中环写字楼租赁市场；其他写字楼板块和更广泛的零售市场仍面临压力。”
铜锣湾项目涉及强制拍卖的三幅商业用地。高成本和需求不确定性促使开发商重新评估再开发计划。
2025年第四季度，内地投资达到五年来的最高水平，标志着香港商业地产市场的温和复苏。高力国际预测，2026年交易额将增长10%。内地资金主导了该行业的大额交易。
由 AI 报道
油塘的One Park Place开发项目需求强劲，开发商新鸿基地产、CSI Properties和港铁提供高达15%的折扣后，110个单位迅速售出。这发生在预期利率下调和需求上升之际，预示着2026年市场复苏的希望。该销售原定于11月28日推出，但因大埔致命火灾而推迟。
香港發展局局長貝納黛特·林漢豪宣布，政府將在2026-27土地銷售計劃中向發展商提供九幅住宅用地，其中三幅為前一輪計劃結轉，預計可提供約6650個單位。結合其他土地來源，新盤潛在供應量估計達22580個單位，為八年來新高。林漢豪指出，市場正在復甦，交易量穩步上升。
由 AI 报道
英国银行巴克莱在一份报告中警告，在最坏情况下，中国万科的离岸债券持有人可能仅收回不到1%的本金，因为重组优先级和资产获取仍不确定。在基准情况下，回收率可能仅为10.1%，远低于市场价格暗示的水平。