홍콩 부동산 개발업체 뉴월드 디벨롭먼트가 높은 비용과 불확실한 수요를 이유로 코즈웨이 베이 내 상업 부지 3곳에 대한 통합 개발 계획을 철회했다. 부채 감축을 위해 자산을 매각 중인 동사는 비용 효율성과 시장 상황을 고려해 합리적인 수익을 창출하겠다는 신중한 입장을 밝혔다. 분석가들은 홍콩 상업용 부동산 시장이 양극화된 회복세를 보이고 있다고 평가했다.
부채를 줄이기 위해 자산 매각을 진행 중인 뉴월드 디벨롭먼트는 “비용과 효율성, 그리고 전반적인 시장의 수급 상황을 고려하여 합리적인 수익을 창출할 수 있도록 적절한 신중함을 기할 것”이라고 밝혔다. 전문가들은 이번 결정이 홍콩 상업용 부동산 시장의 양극화된 회복세를 반영한 것으로 보고 있다. JLL 홍콩 및 마카오의 가치 및 리스크 자문 책임자인 알칸 아우는 “현재 회복세는 주로 센트럴 지역의 핵심 오피스 임대 시장에 집중되어 있으며, 기타 오피스 부문과 전반적인 소매 시장은 여전히 압박을 받고 있다”고 설명했다. 코즈웨이 베이 프로젝트는 강제 매각을 통해 상업용 부지 3곳을 통합하려는 계획이었다. 그러나 고비용 구조와 고르지 못한 시장 수요가 맞물리면서 불균등한 경기 회복 속에 재개발 추진에 부담으로 작용하고 있다.
