Newrez، أحد أكبر مقدمي الرهون العقارية في الولايات المتحدة، ستبدأ في الاعتراف ببيتكوين وإيثريوم والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي كأصول لبرامج قرض غير وكالة معينة ابتداءً من فبراير، دون الحاجة إلى بيعها من قبل المقترضين. تسمح هذه الخطوة بحساب الحيازات الرقمية في التحقق من الأصول وتقديرات الدخل، مشابهة للاستثمارات التقليدية مثل الأسهم. يعكس الإعلان التكامل المتزايد للعملات المشفرة في التمويل الرئيسي وسط بيئة تنظيمية داعمة.
Newrez، الذراع الرهني لصندوق الاستثمار العقاري Rithm Capital، أعلنت عن خطوة رائدة في إقراض الرهون العقارية من خلال دمج العملات المشفرة في عملية التأهيل. مقرها في فورت واشنطن، بنسلفانيا، أنشأت الشركة أكثر من 52,000 قرض بإجمالي يزيد عن 16 مليار دولار في 2024. ابتداءً من فبراير، ستقبل Newrez بيتكوين وإيثريوم والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي عبر سلسلة Smart Series من المنتجات غير الوكالة. يمكن للمقترضين الاحتفاظ بأصولهم الرقمية دون تصفيتها، مستخدمين قيمتها لأغراض التحتكم، شريطة الحفاظ عليها في بورصات كريبتو منظمة أمريكياً، أو تطبيقات فينتيك تجزئة، أو وسطاء أو بنوك مرخصة وطنياً تتوافق مع المعايير الفيدرالية. nnأكدت ليسلي جيلين، المديرة التجارية الرئيسية لـNewrez، في بيان صحفي مرونة الشركة: «في Newrez، ملتزمون بلقاء المستهلكين حيثما كانوا». سلطت الضوء على قيمة سوق الكريبتو العالمي الذي يتجاوز 3 تريليون دولار حسب بعض التقديرات، مضيفة: «تشير هذه الابتكار إلى خطوة أخرى في إنشاء مسارات جديدة لامتلاك المنازل، مما يمنح المستهلكين المرونة والسيطرة». nnوصف بارون سيلفرستاين، رئيس Newrez، التوقيت بأنه مثالي بسبب إدارة مواتية للكريبتو وتخفيف التنظيمات. «اليوم، يشمل عدد متزايد من المستهلكين الكريبتو في محافظ استثمارهم، بينما تعمق المؤسسات المالية الكبرى تورطها في أصول الكريبتو»، قال. أشار مستشار الصناعة جون غيرتسيما من Capco إلى أن 45% من مستثمري الجيل Z والميلينيالز —مشتري المنازل المستقبليين الرئيسيين— يمتلكون كريبتو، وفقاً لبيانات Coinbase. توقع أن تعتمد المزيد من البنوك العملات المستقرة في 2026. nnيأتي هذا على غرار مبادرات مشابهة، مثل خطط JPMorgan Chase لرهن الأصول الرقمية للقروض المضمونة وقبول صناديق متداولة في البورصة للكريبتو كضمان. وجه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بيل بولت Fannie Mae وFreddie Mac للاستعداد للاعتبار الكريبتو كأصل مؤهل، رغم مخاوف مجموعات الدفاع عن المستهلكين. حالياً، يمكن بيع القروض التي تشمل كريبتو غير مصفاة فقط في الأسواق الخاصة. تُقدم Newrez نفسها كأولى بين أكبر 25 مقرضاً أمريكياً في تمكين هذه الممارسة.
