Einem Bericht von CBRE zufolge erreichten die Einkaufszentren in Santiago im Jahr 2025 ein Jahrzehnteshoch bei der Nettoabsorption und dem neuen Angebot. Die Absorption erreichte 24.500 Quadratmeter, obwohl der Leerstand leicht auf 6,35% anstieg. Für die Jahre 2026 und 2027 wird eine weitere Expansion prognostiziert.
Der Bericht von CBRE umfasst 267 Einkaufszentren in Chiles Hauptstadt. Im Jahr 2025 betrug die Nettoabsorption 24.500 Quadratmeter, der höchste Wert seit über einem Jahrzehnt. Im zweiten mobilen Semester bis Februar wurden 17 520 Quadratmeter absorbiert, was dem 2,5-fachen des vorherigen Zeitraums und 121 % über dem Fünfjahresdurchschnitt entspricht. Der Leerstand stieg um 26 Basispunkte auf 6,35 % bzw. 33 852 verfügbare Quadratmeter. "Die deutlichste Veränderung ist im Teilmarkt Sur zu beobachten, der hauptsächlich durch neue Angebote angetrieben wird", heißt es in dem Bericht, nachdem es dort fünf Semester lang keine Projekte gab. Die Neuproduktion erreichte mit 20.113 Quadratmetern, verteilt auf neun neue Zentren und eine Erweiterung, den Höchststand des Jahrzehnts. Sie konzentrierte sich auf Norte (6.161 m², Leerstand 5,41 %), Sur (5.879 m², Leerstand 8,71 %) und Sur Oriente (5.073 m², Leerstand 6,47 %). Die Mieten für die erste Etage stiegen im Durchschnitt um 1,4 % auf 0,693 UF/m², während die Mieten für die anderen Etagen im Durchschnitt um 0,9 % auf 0,524 UF/m² sanken. "Die Veränderungen der Durchschnittspreise reagieren weitgehend auf das neue Angebot", erklärt CBRE. Für 2026-2027 wird eine Pipeline von 32.000 m² prognostiziert, hauptsächlich in Oriente und Sur, mit den meisten Lieferungen im Jahr 2026. "Das Format hat [...] strukturelle Widerstandsfähigkeit gezeigt", betont der Bericht.
