Según un informe de CBRE, los strip centers en Santiago registraron en 2025 los niveles más altos de absorción neta y nueva oferta en la última década. La absorción alcanzó 24.500 metros cuadrados, aunque la vacancia subió levemente al 6,35%. Se espera más crecimiento en 2026 y 2027.
El informe de CBRE analiza 267 strip centers en la capital chilena. En 2025, la absorción neta totalizó 24.500 metros cuadrados, el mayor registro en más de diez años. En el segundo semestre móvil hasta febrero, subió a 17.520 metros cuadrados, 2,5 veces más que el anterior y 121% por sobre el promedio de cinco años recientes. La vacancia aumentó 26 puntos base a 6,35%, equivalente a 33.852 metros cuadrados disponibles. “La variación más significativa se observa en el submercado Sur, impulsada principalmente por el ingreso de nueva oferta”, indica el reporte, tras cinco semestres sin proyectos nuevos allí. Se incorporaron 20.113 metros cuadrados en nueve strip centers nuevos y una ampliación, el mayor volumen en una década. La producción se concentró en Norte (6.161 m², vacancia 5,41%), Sur (5.879 m², vacancia 8,71%) y Sur Oriente (5.073 m², vacancia 6,47%). Los arriendos en primer piso promediaron 0,693 UF/m², con alza de 1,4%; en otros pisos, 0,524 UF/m², con baja de 0,9%. “Los cambios en los precios promedio responden, en gran medida, a la nueva oferta”, explica CBRE. Para 2026-2027, hay un pipeline de 32.000 m², mayormente en Oriente y Sur, con la mayoría en 2026. “El formato ha demostrado [...] resiliencia estructural”, destaca el informe.
