Um relatório da CBRE mostra que os strip centers de Santiago atingiram a absorção líquida e a nova oferta mais altas da década em 2025. A absorção atingiu 24.500 metros quadrados, embora a vacância tenha aumentado ligeiramente para 6,35%. Uma expansão adicional está projetada para 2026 e 2027.
O relatório da CBRE abrange 267 strip centers na capital do Chile. Em 2025, a absorção líquida totalizou 24.500 metros quadrados, a maior em mais de uma década. O segundo semestre móvel até fevereiro registrou 17.520 metros quadrados absorvidos, 2,5 vezes o período anterior e 121% acima da média de cinco anos. A vacância aumentou 26 pontos-base para 6,35%, ou 33.852 metros quadrados disponíveis. "A variação mais significativa é observada no submercado Sur, impulsionada principalmente pela entrada de novos suprimentos", afirma o relatório, depois de cinco semestres sem projetos no local. A nova produção acrescentou 20.113 metros quadrados em nove novos centros e uma expansão, o pico da década. Ela se concentrou no Norte (6.161 m², vacância de 5,41%), Sur (5.879 m², vacância de 8,71%) e Sur Oriente (5.073 m², vacância de 6,47%). Os aluguéis do primeiro andar foram em média de 0,693 UF/m², um aumento de 1,4%; os outros andares foram em média de 0,524 UF/m², uma queda de 0,9%. "As mudanças nos preços médios respondem em grande parte à nova oferta", explica a CBRE. Um pipeline de 32.000 m² está projetado para 2026-2027, principalmente em Oriente e Sur, com a maioria das entregas em 2026. "O formato mostrou [...] resiliência estrutural", destaca o relatório.
