Las promotoras de Hong Kong han fijado los precios de las nuevas unidades entre un 7 y un 36 por ciento más altos que antes a medida que se consolida la demanda.
Según datos de JLL, los precios de las nuevas unidades lanzadas este año en Tseung Kwan O, Wong Chuk Hang y Tai Wai se situaron, en promedio, cerca de un 15 por ciento por encima de los mínimos registrados en los últimos cuatro años. Norry Lee, director sénior de estrategia de proyectos y consultoría de JLL, señaló que los precios de la vivienda tocaron fondo en marzo del año pasado y desde entonces han experimentado una recuperación gradual, respaldada por los recortes de los tipos de interés, el regreso de los compradores de China continental y la mejora del sentimiento del mercado. Las promotoras ya no dependen de precios con descuento para impulsar las ventas, y algunas unidades en proyectos populares han registrado aumentos de precios de dos dígitos. Savills señaló que los precios también han ido aumentando en los lotes sucesivos de unidades ofrecidas en nuevos proyectos. Por ejemplo, los precios medios con descuento en Grand Seasons en Tseung Kwan O oscilaron entre 14.000 y 15.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado cuando se lanzó en enero de 2025. El último lote en el proyecto vecino La Mirabelle I, a principios de este año, fue más de un 10 por ciento más caro, situándose entre 15.500 y 16.000 dólares de Hong Kong por pie cuadrado.