홍콩 부동산 개발사들이 수요가 견고해짐에 따라 신규 분양가를 이전 대비 7%에서 36%까지 인상했다.
JLL 자료에 따르면 올해 정관오(Tseung Kwan O), 웡축항(Wong Chuk Hang), 타이와이(Tai Wai) 지역에서 분양된 신규 물량의 평균 가격은 최근 4년 내 최저가 대비 약 15% 상승했다.
JLL의 프로젝트 전략 및 컨설팅 부문 시니어 디렉터인 노리 리(Norry Lee)는 주택 가격이 작년 3월에 저점을 찍은 후 금리 인하, 중국 본토 매수자들의 복귀, 시장 심리 개선 등에 힘입어 점진적인 회복세를 보이고 있다고 말했다.
부동산 개발사들은 더 이상 판매 촉진을 위해 할인 분양에 의존하지 않고 있으며, 인기 프로젝트의 일부 유닛은 두 자릿수 이상의 가격 상승률을 기록했다. 세빌스(Savills)는 신규 프로젝트에서 순차적으로 공급되는 물량의 가격 또한 상승세를 보이고 있다고 언급했다.
일례로 2025년 1월 분양된 정관오의 그랜드 시즌스(Grand Seasons)의 평균 할인 분양가는 평당 14,000~15,000 홍콩달러였다. 반면 올해 초 인근에서 분양된 라 미라벨 I(La Mirabelle I)의 최근 공급 물량은 평당 15,500~16,000 홍콩달러 수준으로 10% 이상 높았다.