Une nouvelle étude de données remet en question l'affirmation du maire du Cap, Geordin Hill-Lewis, selon laquelle les acheteurs immobiliers étrangers se concentrent uniquement sur les logements de luxe. Le Daily Maverick a examiné les annonces Airbnb et a découvert des hôtes étrangers proposant des appartements plus modestes dans des quartiers tels que Gardens et Oranjezicht.
Dans une tribune publiée en décembre 2025, Hill-Lewis a écrit que les acheteurs étrangers ne sont pas les responsables de la crise du logement au Cap. Il a noté que leur part dans les achats est passée de 2,5 % à 4,3 % entre 2020 et 2024, tout en affirmant qu'ils se concentrent principalement dans les quartiers luxueux de la côte atlantique.
Le Daily Maverick a analysé des données Airbnb et a identifié 755 hôtes basés à l'étranger gérant 993 annonces au Cap, après avoir exclu les opérateurs commerciaux. Des exemples de propriétés, évaluées par un agent immobilier, variaient de 1,5 million à 2,5 millions de rands et étaient situées en dehors des zones côtières haut de gamme.
Les chiffres de Lightstone ont montré que les acheteurs étrangers ont payé en moyenne 2,7 millions de rands en 2024, soit plus du double de la moyenne locale, tout en représentant 15 % des ventes dans la tranche de 3 à 5 millions de rands. Des rapports d'autres entreprises ont également noté des achats à Muizenberg, Blouberg et Hout Bay.
