La ciudad de Ciudad del Cabo está impulsando una ordenanza propuesta para aplicar la política de tasas vigente a las propiedades utilizadas principalmente para alquileres a corto plazo, como los anuncios en Airbnb. Los funcionarios los describen como operaciones comerciales que requieren tasas más altas. La medida podría aumentar la oferta de alquileres a largo plazo en medio de las presiones sobre la asequibilidad de la vivienda.
La ciudad de Ciudad del Cabo tiene como objetivo reforzar el cumplimiento de su política de tasas actual a través de una ordenanza propuesta. "La ciudad no está revisando las tasas, sino mejorando el cumplimiento de la política de tasas existente", dijo el portavoz Luthando Tyhalibongo al Daily Maverick. La política clasifica las propiedades utilizadas para alquileres a corto plazo la mayor parte del tiempo como operaciones comerciales.
Esta aplicación se dirige a los listados en plataformas como Airbnb, Booking.com y Lekkeslaap. Durante años, la distinción entre uso residencial y comercial no se ha aplicado en gran medida. Los funcionarios de la ciudad afirman: "Cualquier propiedad utilizada para alquileres a corto plazo la mayor parte del tiempo es principalmente un negocio comercial de alquiler a corto plazo".
Las figuras del sector prevén cambios en el mercado. Nick Taylor, director general de Nox Cape Town, que gestiona unas 200 propiedades de alquiler a corto plazo, describió tres opciones para los propietarios: absorber los costes adicionales, cambiar a alquileres a largo plazo o vender. "Realmente hay tres opciones", dice. El gasto adicional podría oscilar entre el 4,5% y el 6,5% de los ingresos, según los modelos iniciales.
Ciudad del Cabo cuenta con más de 26.000 anuncios en Airbnb, y aproximadamente el 70% de las unidades residenciales en el distrito financiero (CBD) están gestionadas por hoteles o se encuentran en Airbnb, según el director ejecutivo de Only Realty, Grant Smee. La inflación de los alquileres en el Cabo Occidental alcanzó el 6,9% interanual en marzo. La ordenanza sigue bajo discusión y se aplica independientemente de la plataforma.
