La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE), entrée en vigueur le 1er janvier, pénalise moins les logements chauffés à l’électricité. Près de 700 000 biens sur 5,8 millions de passoires thermiques devraient en sortir. Cet ajustement facilite leur vente.
La nouvelle méthode de calcul du DPE, appliquée depuis le 1er janvier, réduit les pénalités pour les biens utilisant le chauffage électrique par rapport au gaz. Cela permet à de nombreux logements classés F ou G, dits passoires thermiques, de gagner une classe énergétique, voire plus.
Sur 5,8 millions de passoires énergétiques en France, environ 700 000 devraient sortir de ce statut grâce à cet ajustement seul, selon les estimations rapportées.
Dans les agences immobilières, l’impact est déjà visible sur les biens les plus mal notés, classés G. « Des biens classés G, on en a moins en vente », observe Julien Tortois, directeur des agences L’Adresse à Pontoise (95) et Courbevoie (92). Ce phénomène est partagé par de nombreuses agences, favorisant les ventes de ces logements auparavant difficiles à écouler.
Cette réforme offre un répit aux propriétaires, rendant leurs biens plus attractifs sur le marché immobilier.
