Alors que l'hiver approche aux États-Unis, le spécialiste HVAC TJ Laury propose des conseils pratiques pour prévenir des problèmes comme des tuyaux éclatés et des pannes HVAC. Ses recommandations couvrent l'inspection des systèmes de chauffage, de la plomberie, du câblage électrique et la préparation aux urgences. Ces étapes aident les propriétaires et locataires à éviter des réparations coûteuses par temps froid.
TJ Laury, président de Ben's ProServ et expert HVAC, recommande une préparation hivernale approfondie pour protéger les maisons des températures glaciales. Avec la baisse des températures à travers le pays, les dangers hivernaux courants incluent des tuyaux éclatés, des feux de cheminée et des pannes de systèmes de chauffage, qui peuvent entraîner des réparations coûteuses surtout pendant les fêtes.
Pour les systèmes HVAC, Laury conseille de surveiller les bruits inhabituels comme des cliquetis, des courants d'air ou un chauffage inégal, signe d'inefficacité. Tout le monde doit essuyer les radiateurs, utiliser des kits isolants pour fenêtres, régler les thermostats en mode chauffage, éteindre les climatiseurs sous 60 degrés Fahrenheit, inverser les ventilateurs de plafond et gérer les rideaux pour un gain solaire et une rétention de chaleur. Les propriétaires doivent remplacer les filtres de fournaise, nettoyer les cheminées et foyers, recaulkter portes et fenêtres, couvrir les unités AC extérieures et vérifier l'isolation du grenier.
La mise en hivernage de la plomberie vise à prévenir les tuyaux gelés et les fuites. Recherchez des fissures visibles, des dépôts minéraux, de la corrosion ou de la condensation sur les tuyaux, qui pourraient indiquer des problèmes d'humidité favorisant la moisissure. Les tâches incluent vider les tuyaux d'arrosage, installer des détecteurs de fuite, isoler les tuyaux exposés, couvrir les robinets extérieurs, couper les arroseurs et vérifier les pompes de puisard.
La sécurité électrique consiste à inspecter les cordons pour des dommages, éviter les prises surchargées et ne pas chaîner les multiprises, surtout avec les chauffages d'appoint. Testez les parafoudres, réparez les petits problèmes de cordon avec du ruban, remplacez les articles usés et assurez-vous que les chauffages d'appoint ont des prises murales dédiées dégagées. Les propriétaires doivent remplacer les prises desserrées, rendre étanches celles de l'extérieur et tailler les arbres près des lignes électriques.
Autres éléments essentiels : tester les détecteurs de fumée, alarmes monoxyde de carbone et extincteurs ; inspecter toits, murs, fondations et gouttières ; préparer outils déneigement. Pour les urgences, préparez un sac d'évacuation avec lampes torches, piles, couvertures, eau, nourriture non périssable pour trois jours et batterie externe. Laury suggère un chauffage au propane portable rangé dehors, utilisé avec ventilation pour éviter les risques de monoxyde de carbone.
Laury insiste sur les inspections professionnelles annuelles : « Les professionnels peuvent souvent détecter de petits problèmes avant qu'ils ne deviennent plus graves et économiser beaucoup d'argent au propriétaire sur un problème plus sérieux. » Les locataires doivent coordonner avec les propriétaires pour l'entretien.
