A medida que el invierno se acerca por todo EE. UU., el especialista en HVAC TJ Laury ofrece consejos prácticos para prevenir problemas como tuberías reventadas y fallos en HVAC. Sus recomendaciones cubren la inspección de sistemas de calefacción, fontanería, cableado eléctrico y preparación para emergencias. Estos pasos ayudan a propietarios e inquilinos a evitar reparaciones costosas durante el frío.
TJ Laury, presidente de Ben's ProServ y experto en HVAC, recomienda una preparación invernal exhaustiva para proteger las viviendas de las temperaturas bajo cero. Con la caída de temperaturas en todo el país, los peligros invernales comunes incluyen tuberías reventadas, incendios en chimeneas y averías en sistemas de calefacción, que pueden llevar a reparaciones costosas especialmente durante las fiestas.
Para los sistemas HVAC, Laury aconseja vigilar ruidos inusuales como traqueteos, corrientes de aire o calefacción irregular, que indican ineficiencia. Todos deben limpiar radiadores, usar kits aislantes para ventanas, ajustar termostatos al modo calefacción, apagar aires acondicionados por debajo de 60 grados Fahrenheit, invertir el giro de ventiladores de techo y manejar cortinas para aprovechar la ganancia solar y retener el calor. Los propietarios deben cambiar filtros de horno, limpiar chimeneas y chimeneas de leña, recauchutar puertas y ventanas, cubrir unidades de AC exteriores y revisar el aislamiento del ático.
La preparación de la fontanería se centra en prevenir tuberías congeladas y fugas. Busque grietas visibles, acumulación de minerales, corrosión o condensación en tuberías, que podrían indicar problemas de humedad que fomentan moho. Las tareas incluyen drenar mangueras de jardín, instalar detectores de fugas, aislar tuberías expuestas, cubrir grifos exteriores, cerrar aspersores y revisar bombas de sumidero.
La seguridad eléctrica implica inspeccionar cables en busca de daños, evitar enchufes sobrecargados y no encadenar regletas, especialmente con calefactores. Pruebe protectores contra subidas de tensión, repare problemas menores de cables con cinta, reemplace artículos gastados y asegúrese de que los calefactores tengan enchufes murales dedicados libres de desorden. Los propietarios deben reemplazar enchufes sueltos, impermeabilizar los exteriores y podar árboles cerca de líneas eléctricas.
Elementos adicionales esenciales incluyen probar detectores de humo, alarmas de monóxido de carbono y extintores; inspeccionar techos, paredes, cimientos y canalones; y preparar herramientas para remover nieve. Para emergencias, arme una bolsa de evacuación con linternas, baterías, mantas, agua, comida no perecedera para tres días y un banco de energía. Laury sugiere un calentador de propano portátil guardado afuera, usado con ventilación para evitar riesgos de monóxido de carbono.
Laury enfatiza inspecciones profesionales anuales: 'Los profesionales a menudo pueden detectar problemas pequeños antes de que se conviertan en un problema mayor y ahorrar al propietario mucho dinero en un problema más grave.' Los inquilinos deben coordinar con los caseros para el mantenimiento.