米国全土で冬が近づく中、HVAC専門家のTJ Laury氏が、破裂パイプやHVAC故障などの問題を防ぐ実践的なヒントを提供します。彼のアドバイスは、暖房システム、配管、電気配線、緊急事態への備えの点検をカバーしています。これらのステップは、寒い時期に高額な修理を避けるのに家主と借り手に役立ちます。
Ben's ProServ社長でHVAC専門家のTJ Laury氏は、凍結温度から家を守るための徹底した冬の準備を推奨しています。全国的に気温が低下する中、一般的な冬の危険にはパイプ破裂、煙突火災、暖房システムの故障があり、特に休日中に高額な修理につながる可能性があります。
HVACシステムについては、Laury氏はガタつきなどの異常音、隙間風、不均一な暖房に注意するようアドバイスしています。これは非効率の兆候です。誰もがラジエーターを拭き、窓用断熱キットを使用し、サーモスタットを暖房モードに設定し、華氏60度未満ではエアコンをオフにし、天井扇風機の回転を逆転させ、カーテンを太陽熱獲得と熱保持のために管理する必要があります。家主は炉フィルターを交換し、煙突と暖炉を掃除し、ドアと窓のコーキングをやり直し、屋外ACユニットを覆い、屋根裏の断熱を確認する必要があります。
配管の冬支度では、凍結パイプと漏れを防ぎます。パイプに目に見える亀裂、ミネラル蓄積、腐食、結露がないか確認してください。これはカビを育てる湿気問題を示す可能性があります。作業には庭のホースを排水、漏れ検知器の設置、露出パイプの断熱、外水道栓のカバー、スプリンクラーのオフ、サンプポンプのチェックが含まれます。
電気安全では、コードの損傷確認、オーバーロードアウトレットの回避、パワーストリップのデイジーチェーン禁止、特にスペースヒーター使用時です。サージプロテクターをテスト、小さなコード問題をテープで修理、摩耗品を交換、スペースヒーターに専用の壁コンセントを確保し、周囲をクリアに保ちます。家主は緩んだコンセントを交換、屋外用を耐候性にし、電線近くの木を剪定します。
追加の必需品には、煙探知機、一酸化炭素アラーム、消火器のテスト、屋根・壁・基礎・雨樋の点検、雪かき工具の準備が含まれます。緊急時用に、懐中電灯、電池、毛布、水、3日分の保存食、パワーバンクが入った脱出バッグを用意。Laury氏は換気を確保して一酸化炭素リスクを避けるため、屋外保管のポータブルプロパン暖房器を提案します。
Laury氏は年次専門検査を強調：「専門家は小さな問題を大きな問題になる前に検知でき、家主が高額な深刻な問題への支出を節約できます。」借家人には大家とのメンテナンス調整を勧めます。