À partir de la prochaine décennie, le Brésil fera face à un déclin démographique dû à la baisse des taux de fécondité, au vieillissement accéléré et à la réduction des migrations internes, remodelant les fonctions des villes. Cette tendance, accélérée par des chutes record des taux de natalité en 2023 et 2024, nécessite des ajustements dans les services publics et les marchés immobiliers. Les experts y voient à la fois des défis et des opportunités pour une réorganisation urbaine plus durable.
Le Brésil devrait connaître un déclin démographique à partir de la prochaine décennie, et non en 2042 comme projeté précédemment par l'IBGE, selon l'analyse du démographe José Eustáquio basée sur les données de l'enquête Estatísticas do Registro Civil. Ce changement résulte d'une chute record de 5,8 % des taux de natalité en 2023 et 2024, la plus importante depuis les années 1990, accompagnée d'un vieillissement rapide et d'une migration interne réduite. nnCela modifiera les structures d'âge des villes, avec moins d'enfants et plus de personnes âgées. La demande d'éducation préscolaire et primaire diminuera, incitant à redimensionner ou reconvertir les écoles. Inversement, les besoins en services de santé gériatrique, mobilité accessible et logements adaptés augmenteront. Les quartiers à dominante familiale pourraient devenir des zones vieillissantes, nécessitant des soins à proximité. nnSur le marché immobilier, les villes en expansion verront des vacants dans les régions moins prisées, baissant les prix et permettant une réoccupation. Les zones centrales pourraient bénéficier d'un allègement démographique, favorisant une densification qualifiée, des rénovations et des revitalisations. Les villes moyennes pourraient subir une contraction économique sévère. nnSur le plan économique, les pénuries de main-d'œuvre nécessiteront automatisation, formation des compétences et attraction d'immigrants. Les villes se concurrenceront pour attirer les jeunes via des politiques d'innovation et de qualité de vie, risquant la stagnation si elles ignorent la tendance. nnLes infrastructures comme les transports et l'assainissement, conçues pour la croissance, seront sous-utilisées, nécessitant des innovations en partage des coûts et gestion. Cependant, une pression réduite pourrait améliorer l'efficacité et financer des initiatives de durabilité, comme des parcs et corridors verts. nnGlobalement, le déclin démographique marque un changement de paradigme, permettant aux villes de devenir plus intelligentes et efficaces avec une planification à long terme appropriée.