Les prix des loyers à Buenos Aires ont progressé de 9,6 % au premier trimestre 2026, selon les données de Zonaprop. Un studio coûte en moyenne 704 704 $ par mois, soit une hausse de 34,7 % sur un an. Puerto Madero demeure le quartier le plus onéreux.
Selon l'étude de Zonaprop, les prix des annonces de location à Buenos Aires ont augmenté de 9,6 % au premier trimestre 2026, dont 3 % pour le seul mois de mars. Cela confirme une tendance à la hausse constante sur le marché locatif.
Un studio se loue en moyenne 704 704 $ par mois, un appartement de deux pièces 814 659 $ et un trois pièces 1 094 451 $. Puerto Madero arrive en tête avec 1 358 875 $ mensuels, suivi de Núñez (915 379 $) et Palermo (911 708 $), qui représentent 20 % de l'offre. Lugano propose les moyennes les plus basses à 661 925 $, aux côtés de Floresta et Liniers.
Armando Pepe a écarté les inquiétudes concernant une réduction de l'offre : « L'offre ne baisse pas, c'est le résultat des locations qui se concluent ».
Dans le secteur de la vente, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 459 US$, en hausse de 0,2 % en mars. Le mois de février a enregistré 3 567 actes de vente, soit une baisse de 17 % par rapport à 2025, avec seulement 17 % d'opérations impliquant des prêts hypothécaires. Les coûts de construction en dollars ont augmenté de 3,7 % en mars.
